Prix immobilier à Mouchan
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mouchan (32330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
376
Où se sont faites les ventes à Mouchan
Par type de bien
Dernières ventes à Mouchan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 943 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 109 Rue de la Hount | 16 décembre 2025 |
| 104 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 46 Route de Vopillon | 5 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 12 Rue Ducos de Lartigue | 3 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 252 Rue du Barri | 13 octobre 2025 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 454 Avenue du Bataillon de L'armagnac | 10 octobre 2025 |
| 382 355 € | 1 971 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | A Las Baillargues | 10 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 24 Avenue du Bataillon de L'armagnac | 2 septembre 2025 |
| 169 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 27 Rue Arthur Naples | 17 mars 2025 |
| 377 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | A Mole | 13 janvier 2025 |
| 520 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | A Monplaisir | 12 décembre 2024 |
| 129 000 € | 212 €/m² | Local commercial · 608 m² | A la Bordeneuve | 23 octobre 2024 |
| 307 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 1218 Vc de Mondine | 10 août 2024 |
| 161 600 € | 1 114 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 55 Rue Francoise Hodde | 11 juin 2024 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 100 m² | 79 Rue de la Hount | 13 avril 2024 |
| 468 700 € | 2 893 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | A Lassance | 31 août 2023 |
| 137 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | A Pellicot | 6 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Allée des Tilleuls | 21 juin 2023 |
| 160 000 € | 678 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 127 Impasse de Caudan | 10 mai 2023 |
| 145 000 € | 659 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | A Couchon | 27 février 2023 |
| 667 300 € | 3 387 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | A la Terrade | 2 février 2023 |
| 210 000 € | 732 €/m² | Appartement · 287 m² · 5 p. | 5117 A La Bourdette | 20 octobre 2022 |
| 260 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | A Dunau | 30 septembre 2022 |
| 425 100 € | 1 507 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | A Las Baillargues | 2 septembre 2022 |
| 111 720 € | 628 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | A Ramounet | 26 août 2022 |
| 153 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5061 A La Hountete | 16 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | A Ramounet | 22 avril 2022 |
| 260 000 € | 970 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 5257 A Las Baillargues | 7 avril 2022 |
| 81 000 € | 559 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Au Caraillo | 1 février 2022 |
| 150 000 € | 728 €/m² | Appartement · 206 m² · 5 p. | 5073 A Peres | 18 décembre 2021 |
| 113 821 € | 990 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5070 Au Village | 11 septembre 2021 |
| 55 000 € | 379 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Au Caraillo | 13 juillet 2021 |
| 234 000 € | 818 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 5221 Au Village | 29 juin 2021 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5095 A Dunau | 18 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | A la Hountete | 5 mars 2021 |
| 33 000 € | 485 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5018 Au Village | 2 mars 2021 |
| 109 000 € | 690 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5114 A La Hillasse | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,88 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
8,07 €/m²
de 6 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mouchan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mouchan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mouchan ?
Le prix médian au m² à Mouchan s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mouchan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mouchan a augmenté de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mouchan ?
Le prix médian pour une maison à Mouchan est de 105 000 €, soit 1 167 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Mouchan.