Prix immobilier à Muret
sur les 12 derniers mois publiés · 358 ventes · 1 905 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Muret (31600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 222 €/m²
Habitants
26 079
Où se sont faites les ventes à Muret
Par type de bien
Dernières ventes à Muret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 186 € | 2 011 €/m² | Local commercial · 107 m² | 5 Rue Mozart | 31 décembre 2025 |
| 192 000 € | 4 923 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 121 Boulevard de Peyramond | 30 décembre 2025 |
| 1 234 809 € | 2 034 €/m² | Local commercial · 607 m² | 5 Rue Mozart | 30 décembre 2025 |
| 378 672 € | 1 803 €/m² | Local commercial · 210 m² | 7 Esplanade du Muretain | 30 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue Plein Ciel | 30 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 8 Rue Jean Dabadie | 30 décembre 2025 |
| 258 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Square Jean Gauban | 30 décembre 2025 |
| 81 850 € | 2 212 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 36 Rue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | l’Hobit | 30 décembre 2025 |
| 162 898 € | 2 011 €/m² | Local commercial · 81 m² | 5 Rue Mozart | 30 décembre 2025 |
| 92 500 € | 2 102 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5001 Rue Claudio Monteverdi | 29 décembre 2025 |
| 84 250 € | 2 407 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 26 Rue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 32 Rue Jeanne de Segla | 29 décembre 2025 |
| 157 000 € | 1 670 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 21 Avenue de Rudelle | 29 décembre 2025 |
| 164 909 € | 2 011 €/m² | Local commercial · 82 m² | 5 Rue Mozart | 29 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 278 Chemin de Brioudes | 29 décembre 2025 |
| 55 100 € | 1 777 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1 Avenue du Pdt Vincent Auriol | 26 décembre 2025 |
| 426 900 € | 3 649 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 26 Chemin du Tucol | 23 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 101 Avenue des Pyrenees | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 61 Rue Jean Dabadie | 19 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Rue Aime Cesaire | 19 décembre 2025 |
| 800 000 € | 957 €/m² | Local commercial · 836 m² | 2 Rue Aristide Berges | 19 décembre 2025 |
| 498 750 € | 863 €/m² | Maison · 578 m² · 5 p. | Chemin de Brioudes | 19 décembre 2025 |
| 373 100 € | 3 189 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Rue Joseph Gasc | 19 décembre 2025 |
| 101 980 € | 2 266 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 193 Avenue Jacques Douzans | 18 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 2 Rue des Anciens Silos | 18 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue de Monzon | 18 décembre 2025 |
| 82 055 € | 2 735 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Rue Clement Ader | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 41 Avenue du Pic du Ger | 17 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 586 €/m² | Local commercial · 145 m² | 41 Allée Allees Niel | 17 décembre 2025 |
| 160 740 € | 3 738 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Rue de Vasconia | 17 décembre 2025 |
| 117 535 € | 1 836 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 50 Avenue Jacques Douzans | 15 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 71 Boulevard de Peyramond | 11 décembre 2025 |
| 77 000 € | 3 850 €/m² | Local commercial · 20 m² | 122 Avenue des Pyrenees | 11 décembre 2025 |
| 485 000 € | 1 714 €/m² | Local commercial · 283 m² | 169 Avenue Jacques Douzans | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Abbe Breuil | 10 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 32 m² | 4 Place de la Paix | 10 décembre 2025 |
| 533 400 € | 3 175 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 30 Rue de Gascogne | 9 décembre 2025 |
| 100 740 € | 1 460 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Boulevard Isidro Calderon Solano | 9 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 71 Boulevard de Peyramond | 9 décembre 2025 |
| 211 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 67 Boulevard de Peyramond | 9 décembre 2025 |
| 146 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 88 Avenue Saint Germier | 4 décembre 2025 |
| 75 943 € | 759 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Impasse des Alcyons | 3 décembre 2025 |
| 226 700 € | 2 731 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 4 Rue Dumont d’Urville | 2 décembre 2025 |
| 334 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 3 Impasse Lavoisier | 28 novembre 2025 |
| 84 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 169 Avenue Jacques Douzans | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 72 Rue de la Pique d’Estats | 28 novembre 2025 |
| 72 560 € | 1 395 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 2 Avenue du Pdt Vincent Auriol | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 50 Avenue Jacques Douzans | 26 novembre 2025 |
| 1 100 500 € | 3 550 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | 23 Rue Jean Dabadie | 26 novembre 2025 |
| 140 800 € | 2 200 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 50 Avenue Jacques Douzans | 25 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 4 Rue Felix Recole | 24 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Dabadie | 24 novembre 2025 |
| 409 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9 Chemin de Trigueboire | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | 2 Rue du Col d’Aspin | 21 novembre 2025 |
| 213 000 € | 3 435 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 2 Impasse Berthe de Puybusque | 21 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 193 Avenue Jacques Douzans | 21 novembre 2025 |
| 127 560 € | 2 162 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 40 Avenue d’Ox | 19 novembre 2025 |
| 367 400 € | 1 518 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 237 Chemin de Brioudes | 18 novembre 2025 |
| 231 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Impasse Auguste Renoir | 17 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,48 €/m²
de 11,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 8,1 à 11,7 €
Maison
11,86 €/m²
de 9,7 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Muret reposent sur 3 270 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Muret →
Rue par rue à Muret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 096 €/m²
- 2 232 €/m²
- 1 957 €/m²
- 1 091 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 609 €/m²
- 2 333 €/m²
- 1 404 €/m²
- 1 307 €/m²
- 2 324 €/m²
- 2 444 €/m²
- 2 355 €/m²
- 2 286 €/m²
- 2 514 €/m²
- 2 261 €/m²
- 2 254 €/m²
- 1 839 €/m²
- 2 102 €/m²
- 2 619 €/m²
- 2 444 €/m²
- 2 756 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 141 €/m²
- 2 160 €/m²
- 1 762 €/m²
- 2 424 €/m²
- 1 918 €/m²
- 1 726 €/m²
- 1 946 €/m²
- 2 083 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Muret ?
Le prix médian au m² à Muret s’établit à 2 323 €/m², calculé sur 358 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Muret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Muret a augmenté de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Muret ?
Le prix médian pour un appartement à Muret est de 114 900 €, soit 2 102 €/m², sur 167 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 145 000 €.
Combien coûte une maison à Muret ?
Le prix médian pour une maison à Muret est de 260 200 €, soit 2 581 €/m², sur 162 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 905 ventes sont disponibles au total pour Muret.