Prix immobilier à Cintegabelle
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 214 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cintegabelle (31550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
244 400 €
Sur tout l’historique
1 832 €/m²
Habitants
3 006
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Par type de bien
Dernières ventes à Cintegabelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1120 Route Nationale Vingt | 19 décembre 2025 |
| 8 000 € | 138 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Rue de la Treille | 16 décembre 2025 |
| 176 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Fourane | 11 décembre 2025 |
| 248 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Cazal | 27 novembre 2025 |
| 323 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 65 Avenue Jacques Pic | 26 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 100 Hameau des Bourdettes | 24 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Loungat | 5 novembre 2025 |
| 417 850 € | 3 095 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 270 Chemin de l’Horto | 5 novembre 2025 |
| 61 500 € | 2 460 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 75 Rue de la Republique | 29 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Ville | 25 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 281 Hameau des Baccarets D'en Bas | 19 septembre 2025 |
| 163 100 € | 1 833 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Plaine de Roques | 19 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Senaque | 27 août 2025 |
| 230 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Fantou | 26 août 2025 |
| 332 210 € | 2 076 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9000 La Bourthouline | 21 août 2025 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 935 Chemin de la Guerre | 4 août 2025 |
| 57 000 € | 750 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Chemin du Beyssac | 24 juillet 2025 |
| 99 999 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Gene | 24 juillet 2025 |
| 225 010 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue Aloys Kunc | 17 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 135 Chemin du Mailhol | 11 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 280 Chemin de Fantou | 23 juin 2025 |
| 278 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 270 Chemin de Dabiou | 20 juin 2025 |
| 233 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 25 Chemin des Oulieux | 10 juin 2025 |
| 350 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 2720 Route Nationale Vingt | 14 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 295 Route de Gilis | 12 mai 2025 |
| 103 800 € | 2 307 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 44 Avenue de Boulbonne | 19 mars 2025 |
| 182 500 € | 485 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 5001 La Graoussetto | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine | 14 mars 2025 |
| 244 400 € | 2 444 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Chemin des Oulieux | 7 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 9 Rue de la Piboulette | 3 mars 2025 |
| 221 950 € | 2 774 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Garaut | 20 février 2025 |
| 354 900 € | 6 119 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Fauresse | 20 février 2025 |
| 420 000 € | 365 €/m² | Local commercial · 1152 m² | 5002 Zone D'activites de Jambourt | 7 février 2025 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 10 Chemin de Garaut | 5 février 2025 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 30 Place de L'eglise | 3 février 2025 |
| 110 000 € | 333 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 595 Chemin de Dabiou | 3 février 2025 |
| 185 000 € | 514 €/m² | Local commercial · 360 m² | 50 Zone D'activites de Jambourt | 29 janvier 2025 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 700 Route de Gilis | 17 janvier 2025 |
| 227 850 € | 2 713 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 155 Chemin de Capvert | 14 janvier 2025 |
| 150 000 € | 564 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 960 Route du Bouet | 10 janvier 2025 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 206 Chemin d’Ampouillac | 17 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1225 Chemin de Capvert | 26 novembre 2024 |
| 517 650 € | 2 844 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Cammas | 8 novembre 2024 |
| 149 050 € | 3 171 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1 Rue Laffage | 21 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 565 Avenue de la Gare | 3 octobre 2024 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Serres d’En Bas | 20 septembre 2024 |
| 207 350 € | 2 356 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Huit Mai 1945 | 2 septembre 2024 |
| 241 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 565 Avenue du Lauragais | 31 août 2024 |
| 290 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 395 Chemin de l’Horto | 23 août 2024 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Pinier | 22 août 2024 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Picarrou | 12 août 2024 |
| 204 800 € | 2 156 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 600 Chemin de Capvert | 26 juillet 2024 |
| 285 200 € | 2 211 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1 Pinier | 26 juillet 2024 |
| 225 500 € | 2 255 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Garaut | 16 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 645 Route de Gilis | 3 juillet 2024 |
| 218 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 550 Avenue de la Gare | 25 juin 2024 |
| 57 500 € | 777 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 27 Rue de la Republique | 31 mai 2024 |
| 304 040 € | 1 680 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 2105 Chemin d’Ampouillac | 23 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 180 Avenue de Calmont | 7 mai 2024 |
| 142 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 45 Chemin de Fantou | 26 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,50 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Maison
10,92 €/m²
de 8,2 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cintegabelle reposent sur 101 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cintegabelle →
Rue par rue à Cintegabelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cintegabelle ?
Le prix médian au m² à Cintegabelle s’établit à 1 769 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 244 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cintegabelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cintegabelle a baissé de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cintegabelle ?
Le prix médian pour une maison à Cintegabelle est de 165 000 €, soit 1 833 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 244 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 214 ventes sont disponibles au total pour Cintegabelle.