Prix immobilier à L'Argentière-la-Bessée
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Argentière-la-Bessée (05120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 769 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
2 288
Où se sont faites les ventes à L'Argentière-la-Bessée
Par type de bien
Dernières ventes à L'Argentière-la-Bessée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 1 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 18 Rue du Montbrison | 30 décembre 2025 |
| 376 672 € | 2 897 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 27 Avenue Charles de Gaulle | 29 décembre 2025 |
| 574 480 € | 4 787 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Rouyes | 26 décembre 2025 |
| 245 950 € | 2 139 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 23 Rue du Gourand | 30 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 28 Avenue de Vallouise | 25 septembre 2025 |
| 214 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | La Bessee Basse | 5 septembre 2025 |
| 239 500 € | 2 957 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 41 Avenue de la Liberation | 1 septembre 2025 |
| 75 162 € | 642 €/m² | Local commercial · 117 m² | 1 Rue du Plan d’Ergue | 26 août 2025 |
| 332 350 € | 2 659 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 54 Rue du Quartz | 26 août 2025 |
| 395 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | Les Rouyes | 14 août 2025 |
| 155 000 € | 963 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | 28 Avenue de Vallouise | 7 août 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 18 Rue du Montbrison | 1 août 2025 |
| 431 500 € | 3 819 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 5852 Rue du Montbrison | 28 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 6 Avenue Charles de Gaulle | 21 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Rue St Michel | 3 juillet 2025 |
| 247 000 € | 3 338 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5226 Le Plandergue Nord | 27 juin 2025 |
| 318 500 € | 2 977 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue W.a.b Coolidge | 25 juin 2025 |
| 42 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 11 Rue des Mealans | 12 juin 2025 |
| 104 530 € | 2 091 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5721 Avenue Charles de Gaulle | 27 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 28 Avenue de Vallouise | 23 mai 2025 |
| 195 500 € | 1 975 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 28 Avenue de Vallouise | 14 mai 2025 |
| 192 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 20 Rue des Aiguillons | 9 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue des Mines d’Argent | 5 mai 2025 |
| 425 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Plandergue Sud | 5 mai 2025 |
| 58 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | La Bessee Haute | 28 avril 2025 |
| 171 769 € | 1 468 €/m² | Local commercial · 117 m² | 1 Rue du Plan d’Ergue | 22 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 11 Rue St Louis | 22 avril 2025 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5546 Sous le Moulin | 14 avril 2025 |
| 197 830 € | 266 €/m² | Local commercial · 744 m² | La Gare | 8 avril 2025 |
| 180 700 € | 1 807 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 6 Avenue de Vallouise | 1 avril 2025 |
| 226 400 € | 4 116 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Serre Bas | 27 mars 2025 |
| 320 000 € | 2 092 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | Les Gourlieres | 17 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Local commercial · 125 m² | 5709 L Usine | 14 février 2025 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 29 Vc Boucle des Ardoisieres | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 18 Rue du Montbrison | 10 février 2025 |
| 64 075 € | 400 €/m² | Local commercial · 160 m² | 5283 L Usine | 31 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Rue du Vernet | 23 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 13 janvier 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 1 Rue St Louis | 24 décembre 2024 |
| 130 400 € | 2 508 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 28 Rue St Antoine | 13 décembre 2024 |
| 305 600 € | 1 528 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 5 Rue du Coucardier | 13 novembre 2024 |
| 290 000 € | 4 203 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 56 Avenue du Quartz | 23 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 12 Rue de l’Eglise | 4 octobre 2024 |
| 152 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 1 Rue des Oeillets des Alpes | 1 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | Les Violins | 26 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 5721 Avenue Charles de Gaulle | 19 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5220 Le Plandergue Nord | 17 septembre 2024 |
| 208 050 € | 2 020 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 5721 Avenue Charles de Gaulle | 22 août 2024 |
| 425 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 2930 m² | 5670 L Usine | 21 août 2024 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Local commercial · 57 m² | 6 Avenue Charles de Gaulle | 29 juillet 2024 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 18 Rue des Aiguillons | 25 juillet 2024 |
| 89 190 € | 1 115 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5721 Avenue Charles de Gaulle | 7 juin 2024 |
| 277 900 € | 2 526 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5225 Le Plandergue Nord | 6 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 18 Rue du Montbrison | 16 avril 2024 |
| 260 300 € | 2 366 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Vc Boucle des Dauphinelles | 12 avril 2024 |
| 233 750 € | 2 338 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue du Quartz | 5 avril 2024 |
| 133 200 € | 1 200 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Rue des Anfourts | 4 avril 2024 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Rochassille | 27 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 35 Rue du Plan d’Ergue | 9 janvier 2024 |
| 26 400 € | 1 553 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | La Bessee Basse | 27 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,89 €/m²
de 9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Maison
9,51 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de L'Argentière-la-Bessée reposent sur 109 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Argentière-la-Bessée →
Rue par rue à L'Argentière-la-Bessée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Argentière-la-Bessée ?
Le prix médian au m² à L'Argentière-la-Bessée s’établit à 1 975 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Argentière-la-Bessée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Argentière-la-Bessée a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à L'Argentière-la-Bessée ?
Le prix médian pour un appartement à L'Argentière-la-Bessée est de 150 000 €, soit 1 952 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 195 500 €.
Combien coûte une maison à L'Argentière-la-Bessée ?
Le prix médian pour une maison à L'Argentière-la-Bessée est de 270 000 €, soit 2 897 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 395 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 153 ventes sont disponibles au total pour L'Argentière-la-Bessée.