Prix immobilier à Anan
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Anan (31230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
155 450 €
Sur tout l’historique
897 €/m²
Habitants
267
Où se sont faites les ventes à Anan
Par type de bien
Dernières ventes à Anan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 56 Chemin D'engoudenne | 21 novembre 2025 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 953 Route de Monbardon | 4 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 517 Allée des Platanes | 26 juillet 2025 |
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 275 Allée des Platanes | 14 mars 2025 |
| 155 450 € | 827 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Las Cabanettes | 11 février 2025 |
| 286 850 € | 844 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Enjouynbounet | 28 février 2024 |
| 350 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | Moulin de Samaran | 28 février 2024 |
| 213 050 € | 943 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 41 Impasse de Las Hounades | 21 août 2023 |
| 95 852 € | 370 €/m² | Appartement · 259 m² · 4 p. | 343 Allée des Platanes | 27 juillet 2023 |
| 191 000 € | 597 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 541 Route de Monbardon | 3 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Engensac | 10 juin 2023 |
| 121 000 € | 776 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 243 Chem D'engoudenne | 18 mars 2023 |
| 285 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 857 Route de Monbardon | 9 décembre 2022 |
| 295 000 € | 4 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Las Taillados | 29 avril 2022 |
| 199 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 913 Route de Monbardon | 12 avril 2022 |
| 396 130 € | 740 €/m² | Appartement · 535 m² · 4 p. | Moulin de Samaran | 9 novembre 2021 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 552 Chem de Saint Orence | 15 octobre 2021 |
| 116 250 € | 2 153 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Couterets | 25 juin 2021 |
| 57 399 € | 897 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | En Supery | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
9,00 €/m²
de 6,6 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Anan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Anan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anan ?
Le prix médian au m² à Anan s’établit à 827 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 155 450 € au total.
Combien coûte une maison à Anan ?
Le prix médian pour une maison à Anan est de 140 000 €, soit 827 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 155 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Anan.