Prix immobilier à Fontenilles
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenilles (31470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 745 €
Premier quartile
227 010 €
Dernier quartile
355 200 €
Sur tout l’historique
1 895 €/m²
Habitants
5 906
Où se sont faites les ventes à Fontenilles
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Impasse des Mimosas | 11 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Lotissement Labourdette | 3 décembre 2025 |
| 77 000 € | 802 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 42 Allée des Genets | 22 octobre 2025 |
| 380 750 € | 1 370 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 6 Clos de la Myrte | 18 septembre 2025 |
| 355 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 175 Chemin de Fonbrennes | 15 septembre 2025 |
| 241 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Allée des Prunus | 5 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue des Mesanges | 25 août 2025 |
| 484 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 4 Rue des Micocouliers | 18 août 2025 |
| 283 900 € | 2 366 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Allée du Prat D'agret | 12 août 2025 |
| 355 200 € | 2 936 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 6 Allée du Prat D'agret | 1 août 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Allée de L'orchidee | 1 août 2025 |
| 311 000 € | 1 165 €/m² | Local commercial · 267 m² | 19 Avenue de Gascogne | 31 juillet 2025 |
| 325 200 € | 1 213 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 45 Lapoumayre | 30 juillet 2025 |
| 273 080 € | 2 505 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 30 Route de Saiguede | 25 juillet 2025 |
| 348 240 € | 1 627 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 6 Clos de l’Aubisque | 11 juillet 2025 |
| 288 745 € | 1 587 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 92 Chemin de la Poumayre | 10 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 10 Lotissement du Gd Bois | 9 juillet 2025 |
| 553 300 € | 3 255 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 16 Plante | 8 juillet 2025 |
| 330 560 € | 1 758 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 123 Route de Cantalauze | 7 juillet 2025 |
| 451 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 2 Allée de la Garance | 1 juillet 2025 |
| 369 750 € | 1 422 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 109 Route de Cantalauze | 27 juin 2025 |
| 378 100 € | 1 477 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 12 Lotissement le Village | 26 juin 2025 |
| 369 855 € | 1 088 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 210 Route de la Salvetat | 26 juin 2025 |
| 376 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 21 Lotissement le Village | 25 juin 2025 |
| 1 849 123 € | 2 055 €/m² | Local commercial · 900 m² | Bordeneuve | 23 juin 2025 |
| 263 276 € | 2 925 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Lotissement Labourdette | 18 juin 2025 |
| 302 400 € | 3 118 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Allée du Prat D'agret | 17 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 4 Rue Larcan | 5 juin 2025 |
| 134 500 € | 2 069 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Clos de L'aussonnelle | 27 mai 2025 |
| 492 500 € | 2 721 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 31 Rue du 11 Novembre 1918 | 26 mai 2025 |
| 459 960 € | 1 437 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5007 Lespeche | 21 mai 2025 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 26 Avenue du 19 Mars 1962 | 19 mai 2025 |
| 289 280 € | 1 236 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 146 Route de la Salvetat | 16 mai 2025 |
| 227 010 € | 2 803 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Chemin des Charmilles | 13 mai 2025 |
| 131 520 € | 877 €/m² | Local commercial · 150 m² | 4 Place de la Liberte | 29 avril 2025 |
| 330 400 € | 3 208 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 63 Chemin de Starguets | 17 avril 2025 |
| 282 500 € | 2 545 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 82 Route de Cantalauze | 17 avril 2025 |
| 321 350 € | 1 071 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 53 Berdoulet Est | 10 avril 2025 |
| 441 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 11 Chemin du Bois | 31 mars 2025 |
| 190 800 € | 1 750 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 20 Allée du Pic du Midi | 25 mars 2025 |
| 252 097 € | 1 385 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 68 Chemin de Saint-Flour | 25 mars 2025 |
| 133 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Clos de L'aussonnelle | 20 mars 2025 |
| 208 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 10 Rue du 11 Novembre 1918 | 10 mars 2025 |
| 238 750 € | 1 326 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Impasse de la Cazalere | 5 mars 2025 |
| 273 900 € | 1 268 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 105 Route de Cantalauze | 26 février 2025 |
| 319 108 € | 1 182 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 9 Route de Cantalauze | 21 février 2025 |
| 347 250 € | 1 412 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 72 Allée des Genets | 21 février 2025 |
| 256 761 € | 1 476 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 48 Allée des Genets | 11 février 2025 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Impasse du Moulin | 10 février 2025 |
| 207 900 € | 2 390 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Allée Gentiana | 17 janvier 2025 |
| 542 150 € | 1 993 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 3 Clos des Melodies | 14 janvier 2025 |
| 306 150 € | 2 111 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 4 Impasse Station Radio | 10 janvier 2025 |
| 372 400 € | 3 296 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Allée Gentiana | 26 décembre 2024 |
| 912 576 € | 3 259 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Cazalere | 17 décembre 2024 |
| 207 900 € | 2 390 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Allée Gentiana | 16 décembre 2024 |
| 187 793 € | 1 159 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 11 Route de Saiguede | 11 décembre 2024 |
| 294 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Allée des Jardins de Genibrat | 5 décembre 2024 |
| 369 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 169 m² · 2 p. | 24 Rue Maubec | 5 décembre 2024 |
| 230 000 € | 782 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 2 Clos des Melodies | 29 novembre 2024 |
| 255 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 48 Chemin de Saint-Flour | 25 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 10,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,56 €/m²
de 12 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,36 €/m²
de 8,9 à 12 €
Maison
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenilles →
Rue par rue à Fontenilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenilles ?
Le prix médian au m² à Fontenilles s’établit à 1 587 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 010 € et 355 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontenilles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontenilles a baissé de 18,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontenilles ?
Le prix médian pour une maison à Fontenilles est de 288 745 €, soit 1 587 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 355 200 €.
Combien coûte un local commercial à Fontenilles ?
Le prix médian pour un local commercial à Fontenilles est de 311 000 €, soit 1 165 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 520 € et 1 849 123 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 232 ventes sont disponibles au total pour Fontenilles.