Prix immobilier à Martres-Tolosane
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 183 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martres-Tolosane (31220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
95 520 €
Dernier quartile
205 950 €
Sur tout l’historique
1 377 €/m²
Habitants
2 387
Où se sont faites les ventes à Martres-Tolosane
Par type de bien
Dernières ventes à Martres-Tolosane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 397 €/m² | Local commercial · 1008 m² | 131 Avenue des Pyrenees | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Avenue de la Gare | 29 décembre 2025 |
| 257 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Avenue des Commandos de France | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 520 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 42 Avenue des Pyrenees | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 1 Chemin des Carriaces | 16 décembre 2025 |
| 66 000 € | 574 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 2 Rue de la Republique | 13 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 34 Boulevard du Nord | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 69 Avenue des Pyrenees | 26 novembre 2025 |
| 221 500 € | 1 166 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 13 Avenue des Commandos de France | 17 novembre 2025 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Boulevard de la Magdeleine | 14 novembre 2025 |
| 289 000 € | 2 408 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Ville | 6 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 53 Rue du Matet | 31 octobre 2025 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 53 Rue du Matet | 31 octobre 2025 |
| 148 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | Coulieu | 23 octobre 2025 |
| 365 800 € | 2 439 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 61 Avenue des Pyrenees | 15 octobre 2025 |
| 105 138 € | 1 282 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 120 Avenue des Pyrenees | 9 octobre 2025 |
| 205 950 € | 2 060 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 63 Rue du Matet | 2 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 36 Rue de Fabas | 28 août 2025 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1785 Chemin de Bareste | 25 août 2025 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 47 Route de Loumagne | 7 août 2025 |
| 69 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 53 Rue du Matet | 4 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 24 Avenue de Mauran | 3 juillet 2025 |
| 139 580 € | 872 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue du Pages | 24 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Labessan | 24 juin 2025 |
| 87 500 € | 1 287 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Rue du Vieux Martres | 24 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Cami Noubel | 23 juin 2025 |
| 208 100 € | 754 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 27 Chemin des Bourgaux | 30 mai 2025 |
| 400 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 242 m² · 3 p. | 98 Avenue des Pyrenees | 5 mai 2025 |
| 208 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | l’Aribaud | 22 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Ville | 27 février 2025 |
| 95 520 € | 1 873 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 53 Rue du Matet | 18 février 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Cami Noubel | 18 février 2025 |
| 145 550 € | 877 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 25 Route de la Caussade | 7 février 2025 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 14 Chemin Lacassagne | 5 février 2025 |
| 80 300 € | 1 709 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Rue du Clocher | 28 janvier 2025 |
| 92 000 € | 1 804 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 53 Rue du Matet | 28 janvier 2025 |
| 140 000 € | 979 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 6 Avenue de Saint Vidian | 2 janvier 2025 |
| 168 750 € | 3 013 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 405 Avenue de Saint Vidian | 2 janvier 2025 |
| 42 840 € | 1 785 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Les Couhaus | 26 décembre 2024 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Avenue des Commandos de France | 24 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 75 Avenue de la Gare | 18 décembre 2024 |
| 161 000 € | 732 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 16 Chemin Bellevue | 22 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue du Vieux Martres | 9 novembre 2024 |
| 94 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 34 Avenue de la Gare | 5 novembre 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 34 Avenue de la Gare | 31 octobre 2024 |
| 30 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Les Couhaus | 28 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Rue des Potiers | 24 octobre 2024 |
| 169 500 € | 2 530 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Rue des Jardins | 17 octobre 2024 |
| 178 250 € | 2 971 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue du Puits | 16 octobre 2024 |
| 109 400 € | 1 189 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 21 Rue Saint Roch | 9 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 36 Avenue de la Gare | 27 septembre 2024 |
| 238 500 € | 1 114 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 27 Route de la Caussade | 19 septembre 2024 |
| 168 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Impasse des Bouleaux | 19 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Rue de Fabas | 17 septembre 2024 |
| 265 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 11 Route de Mondavezan | 19 août 2024 |
| 98 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Ville | 25 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 545 Avenue de Saint Vidian | 23 juillet 2024 |
| 157 560 € | 1 659 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 32 Rue de Fabas | 19 juillet 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue des Fleurs | 12 juillet 2024 |
| 106 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 47 Avenue des Pyrenees | 11 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,52 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Martres-Tolosane reposent sur 181 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martres-Tolosane →
Rue par rue à Martres-Tolosane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martres-Tolosane ?
Le prix médian au m² à Martres-Tolosane s’établit à 1 415 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 520 € et 205 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martres-Tolosane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Martres-Tolosane a augmenté de 23,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Martres-Tolosane ?
Le prix médian pour une maison à Martres-Tolosane est de 160 000 €, soit 1 325 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 205 950 €.
Combien coûte un appartement à Martres-Tolosane ?
Le prix médian pour un appartement à Martres-Tolosane est de 92 000 €, soit 1 804 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 183 ventes sont disponibles au total pour Martres-Tolosane.