Prix immobilier à Saubens
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saubens (31600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
319 000 €
Premier quartile
225 950 €
Dernier quartile
378 200 €
Sur tout l’historique
2 602 €/m²
Habitants
2 364
Où se sont faites les ventes à Saubens
Par type de bien
Dernières ventes à Saubens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 63 Chemin de Pins | 12 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue Principale | 1 décembre 2025 |
| 448 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 46 Chemin du Port | 7 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 25 Rue des Perdrix | 6 novembre 2025 |
| 268 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 6 Chemin du Champ du Ruisseau | 24 octobre 2025 |
| 230 400 € | 1 087 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Cantuts | 23 octobre 2025 |
| 319 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Rue Pierre Goudouli | 9 octobre 2025 |
| 347 500 € | 2 518 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 5 Route de Muret | 7 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 23 Rue Principale | 17 septembre 2025 |
| 142 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Chemin du Port | 21 août 2025 |
| 225 950 € | 2 627 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 42 Chemin de Roquettes | 18 août 2025 |
| 630 000 € | 4 013 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 4 Chemin de Pins | 18 août 2025 |
| 242 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Chemin du Port | 12 août 2025 |
| 364 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 37 Rue des Dolomites | 9 juillet 2025 |
| 401 700 € | 3 463 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 25 Rue des Dolomites | 9 juillet 2025 |
| 402 050 € | 3 655 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue du Baron Davisard | 20 juin 2025 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5 Place de l’Eglise | 11 juin 2025 |
| 351 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 74 Chemin de Roquettes | 24 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 63 Chemin de Pins | 28 mars 2025 |
| 349 751 € | 3 498 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Chemin des Graouettes | 27 mars 2025 |
| 247 500 € | 1 684 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Rue Paule de Viguier | 27 mars 2025 |
| 338 550 € | 3 762 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Rue des Seigneurs de Gramont | 21 février 2025 |
| 378 200 € | 2 865 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 36 Rue des Ecoles | 21 février 2025 |
| 275 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 23 décembre 2024 |
| 178 630 € | 2 552 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Canens | 6 décembre 2024 |
| 250 025 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Rue des Ecoles | 1 août 2024 |
| 342 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 8 Chemin de Tartibau | 16 juillet 2024 |
| 282 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Rue des Seigneurs de Gramont | 5 juillet 2024 |
| 429 742 € | 1 733 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 58 Chemin de Roquettes | 12 juin 2024 |
| 338 420 € | 1 692 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Chemin des Garrosses | 11 juin 2024 |
| 273 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 48 Chemin du Port | 31 mai 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Rue Principale | 21 mai 2024 |
| 392 150 € | 2 926 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 3 Rue Paule de Viguier | 5 avril 2024 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue des Echopes | 4 avril 2024 |
| 103 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Europe | 20 février 2024 |
| 488 520 € | 3 053 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Trouil | 15 janvier 2024 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Europe | 27 décembre 2023 |
| 502 150 € | 2 438 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 3 Route de Muret | 15 décembre 2023 |
| 162 800 € | 3 618 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Rue Principale | 27 novembre 2023 |
| 233 610 € | 2 748 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Chemin de Laspresses | 15 novembre 2023 |
| 310 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 17 Chemin des Graouettes | 19 octobre 2023 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Echopes | 13 octobre 2023 |
| 395 900 € | 3 069 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 22 Rue des Ecoles | 6 septembre 2023 |
| 190 930 € | 1 818 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue du General Carretier | 27 juillet 2023 |
| 420 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 17 Chemin des Graouettes | 26 juillet 2023 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Chemin de Laspresses | 20 juillet 2023 |
| 348 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Chemin de Brunotte | 20 juin 2023 |
| 451 120 € | 1 545 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 63 Chemin de Pins | 12 mai 2023 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue Principale | 17 avril 2023 |
| 115 000 € | 983 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Europe | 7 mars 2023 |
| 362 000 € | 3 549 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Cantuts | 1 mars 2023 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Europe | 15 décembre 2022 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 45 Chemin de Chaupis | 7 décembre 2022 |
| 512 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 8 Chemin des Graouettes | 7 septembre 2022 |
| 384 150 € | 2 910 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 36 Rue des Ecoles | 9 août 2022 |
| 86 000 € | 1 323 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Europe | 4 août 2022 |
| 424 365 € | 1 434 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 78 Chemin de Roquettes | 18 juillet 2022 |
| 531 200 € | 2 059 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 2 Chemin des Garrosses | 27 juin 2022 |
| 421 950 € | 1 635 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 56 Chemin de Roquettes | 24 juin 2022 |
| 483 650 € | 3 290 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Rue Paule de Viguier | 15 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,33 €/m²
de 11,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 12,5 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,96 €/m²
de 9,8 à 12,3 €
Maison
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saubens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saubens →
Rue par rue à Saubens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saubens ?
Le prix médian au m² à Saubens s’établit à 2 846 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 950 € et 378 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saubens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saubens a augmenté de 11,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saubens ?
Le prix médian pour une maison à Saubens est de 319 000 €, soit 2 846 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 950 € et 378 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Saubens.