Prix immobilier à Labarthe-sur-Lèze
sur les 12 derniers mois publiés · 63 ventes · 311 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labarthe-sur-Lèze (31860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 832 €
Premier quartile
180 450 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
2 630 €/m²
Habitants
6 585
Où se sont faites les ventes à Labarthe-sur-Lèze
Par type de bien
Dernières ventes à Labarthe-sur-Lèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 269 Chemin de Ponchou | 19 décembre 2025 |
| 367 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 428 Chemin de la Riverotte | 18 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 221 Chemin des Condoumines | 16 décembre 2025 |
| 190 500 € | 2 093 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 57 Avenue Marcel Doret | 12 décembre 2025 |
| 246 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue du Margot | 24 novembre 2025 |
| 141 900 € | 1 918 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 9 Allée du Petit Bois | 21 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Allée du Petit Bois | 17 novembre 2025 |
| 309 450 € | 3 257 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Impasse Petite Imp Michel Rocard | 12 novembre 2025 |
| 304 185 € | 2 925 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 44 Avenue du Grand Tetras | 5 novembre 2025 |
| 282 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 8 Rue du Roussillon | 4 novembre 2025 |
| 81 500 € | 1 734 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Allée du Petit Bois | 4 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | 9001 Avenue du Lauragais | 31 octobre 2025 |
| 305 500 € | 1 946 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 66 Rue des Campanules | 29 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 269 Chemin de Ponchou | 16 octobre 2025 |
| 331 550 € | 3 527 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 149 Chemin d’Enroux | 10 octobre 2025 |
| 251 832 € | 2 679 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 6 Place Vincent Auriol | 10 octobre 2025 |
| 306 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 1657 Route du Plantaurel | 9 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 154 Quartier Labarthette | 8 octobre 2025 |
| 128 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Avenue du Grand Tetras | 29 septembre 2025 |
| 305 000 € | 3 961 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 976 Chemin de Cailhabat | 27 septembre 2025 |
| 201 368 € | 1 918 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 1794 Route du Plantaurel | 19 septembre 2025 |
| 360 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 82 Chemin du Riouas | 16 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 730 Avenue du Lauragais | 2 septembre 2025 |
| 338 690 € | 1 802 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 568 Chemin de Cailhabat | 28 août 2025 |
| 260 001 € | 1 461 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 154 Quartier Labarthette | 27 août 2025 |
| 255 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Sauvioles Bas | 25 août 2025 |
| 255 700 € | 3 321 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 69 Rue des Genets | 18 août 2025 |
| 410 470 € | 3 479 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Impasse Petite Imp Michel Rocard | 28 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1749 Route du Plantaurel | 17 juillet 2025 |
| 310 770 € | 2 466 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 5 Rue du Bearn | 16 juillet 2025 |
| 269 700 € | 2 325 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 14 Rue des Pinsons | 15 juillet 2025 |
| 297 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 168 Chemin de Terre Negre | 15 juillet 2025 |
| 367 500 € | 3 341 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 179 Impasse d’Enroux | 9 juillet 2025 |
| 202 400 € | 3 163 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre de Fermat | 4 juillet 2025 |
| 329 800 € | 3 026 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 83 Chemin des Condoumines | 3 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 400 Chemin de Cailhabat | 30 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 16 Impasse des Muriers | 25 juin 2025 |
| 251 160 € | 3 026 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 452 Avenue du Comminges | 20 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 18 Impasse du Pont | 3 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Doumerc | 16 mai 2025 |
| 169 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Allée du Petit Bois | 28 avril 2025 |
| 132 700 € | 2 212 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Pierre de Fermat | 22 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1580 Route du Plantaurel | 17 avril 2025 |
| 349 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 45 Avenue Marcel Doret | 17 avril 2025 |
| 261 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Route du Plantaurel | 9 avril 2025 |
| 260 000 € | 967 €/m² | Maison · 269 m² · 4 p. | 69 Avenue Marcel Doret | 31 mars 2025 |
| 256 200 € | 3 050 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue Gerard de Nerval | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1045 Avenue du Lauragais | 26 mars 2025 |
| 109 500 € | 2 330 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 98 Impasse des Myosotis | 26 mars 2025 |
| 299 137 € | 1 760 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 180 Chemin du Bosc | 24 mars 2025 |
| 132 700 € | 2 212 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre de Fermat | 20 mars 2025 |
| 261 270 € | 2 512 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 474 Chemin de Lagardelle | 17 mars 2025 |
| 180 450 € | 2 344 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre de Fermat | 17 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1 Lotissement le Gabachou | 7 mars 2025 |
| 370 200 € | 3 219 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Rue Salvador Dali | 7 mars 2025 |
| 290 460 € | 3 090 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue du Mont Valier | 3 mars 2025 |
| 243 000 € | 2 761 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 1 Rue Gerard de Nerval | 28 février 2025 |
| 258 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 13 Rue du Roussillon | 24 février 2025 |
| 314 354 € | 2 884 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 176 Impasse d’Enroux | 18 février 2025 |
| 141 200 € | 2 139 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Allée du Petit Bois | 12 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,75 €/m²
de 13 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,06 €/m²
de 9,5 à 12,8 €
Maison
11,44 €/m²
de 9,6 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Labarthe-sur-Lèze reposent sur 301 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labarthe-sur-Lèze →
Rue par rue à Labarthe-sur-Lèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labarthe-sur-Lèze ?
Le prix médian au m² à Labarthe-sur-Lèze s’établit à 2 370 €/m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 450 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labarthe-sur-Lèze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labarthe-sur-Lèze a baissé de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labarthe-sur-Lèze ?
Le prix médian pour une maison à Labarthe-sur-Lèze est de 261 000 €, soit 2 512 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 310 770 €.
Combien coûte un appartement à Labarthe-sur-Lèze ?
Le prix médian pour un appartement à Labarthe-sur-Lèze est de 141 200 €, soit 2 212 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 201 368 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 311 ventes sont disponibles au total pour Labarthe-sur-Lèze.