Prix immobilier à Ganties
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ganties (31160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
98 400 €
Sur tout l’historique
948 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Ganties
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 984 Route D'aspet | 11 octobre 2025 |
| 90 000 € | 592 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 43 Rue de la Mairie | 10 octobre 2025 |
| 98 400 € | 928 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 162 Chemin de la Gere | 25 juillet 2025 |
| 435 000 € | 601 €/m² | Appartement · 724 m² · 4 p. | 596 Rue du Guiros | 11 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Costo | 20 décembre 2024 |
| 188 000 € | 783 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 523 Route de Figarol | 30 octobre 2024 |
| 114 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Passage de Culac | 16 octobre 2024 |
| 322 500 € | 478 €/m² | Maison · 674 m² · 5 p. | 102 Le Village | 30 août 2024 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 43 Graouo | 20 avril 2024 |
| 91 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 94 Marous | 3 novembre 2023 |
| 159 000 € | 361 €/m² | Maison · 441 m² · 5 p. | La Serre | 21 août 2023 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Parets de Bugat | 19 mai 2023 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 93 Marous | 22 mars 2023 |
| 491 100 € | 948 €/m² | Maison · 518 m² · 7 p. | 71 La Serre | 28 septembre 2022 |
| 155 424 € | 1 317 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 14 Las Moureres | 21 septembre 2022 |
| 182 410 € | 1 658 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 141 La Serre | 14 septembre 2022 |
| 158 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Costo | 5 juillet 2022 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 59 Bataillet | 16 juin 2022 |
| 150 000 € | 570 €/m² | Maison · 263 m² · 4 p. | 157 Las Moureres | 27 janvier 2022 |
| 145 780 € | 1 302 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Gaoujac | 16 décembre 2021 |
| 187 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | Graouo | 27 novembre 2021 |
| 139 600 € | 582 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 133 Cap des Pujos | 18 novembre 2021 |
| 270 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Terme | 21 juillet 2021 |
| 144 270 € | 687 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 91 Burguet | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ganties : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ganties →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ganties ?
Le prix médian au m² à Ganties s’établit à 601 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 98 400 € au total.
Combien coûte une maison à Ganties ?
Le prix médian pour une maison à Ganties est de 90 000 €, soit 857 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 98 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Ganties.