Prix immobilier à Garde-Colombe
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garde-Colombe (05300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 862 €/m²
Habitants
539
Où se sont faites les ventes à Garde-Colombe
Par type de bien
Dernières ventes à Garde-Colombe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 7 Chemin de Cheneviere | 19 septembre 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5048 Eyguians Gare | 5 septembre 2025 |
| 83 000 € | 1 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 28 Rue des Boutiques | 21 août 2025 |
| 277 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Paroir | 10 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5112 Eyguians Gare | 2 juin 2025 |
| 236 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 2 Allée des Framboisiers | 27 mars 2025 |
| 237 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Chemin de Cheneviere | 19 février 2025 |
| 80 000 € | 377 €/m² | Appartement · 212 m² · 2 p. | 5031 Eyguians Gare | 13 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5010 Eyguians Gare | 2 octobre 2024 |
| 253 200 € | 2 435 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5166 Le Paroir | 1 juillet 2024 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 18 Rue des Boutiques | 5 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5107 Eyguians Gare | 12 mars 2024 |
| 240 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5004 Les Planes Sud | 15 janvier 2024 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5134 Le Paroir | 17 novembre 2023 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5040 Eyguians Gare | 13 novembre 2023 |
| 182 500 € | 1 862 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | Le Paroir | 26 octobre 2023 |
| 448 800 € | 1 305 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 5113 Eyguians Gare | 25 mai 2023 |
| 290 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Grandes Blaches | 11 mai 2023 |
| 184 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5027 L Eglise | 27 avril 2023 |
| 388 600 € | 1 388 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5139 Coste Bestiace | 15 mars 2023 |
| 245 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5148 Le Paroir | 6 février 2023 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5080 Cuisse Nord | 12 août 2022 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5100 Eyguians Gare | 26 juillet 2022 |
| 236 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 2 Allée des Framboisiers | 12 juillet 2022 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5162 Le Paroir | 25 avril 2022 |
| 17 500 € | 146 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5094 Coste Garelle | 30 mars 2022 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5094 Coste Garelle | 30 mars 2022 |
| 45 000 € | 789 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 5058 Quartier d’Abris | 14 janvier 2022 |
| 447 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 5006 Coste Bestiace | 9 septembre 2021 |
| 204 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 13 Route D'orpierre | 20 août 2021 |
| 172 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 5105 Eyguians Gare | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,28 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garde-Colombe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garde-Colombe →
Rue par rue à Garde-Colombe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garde-Colombe ?
Le prix médian au m² à Garde-Colombe s’établit à 2 518 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Garde-Colombe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Garde-Colombe a augmenté de 84,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Garde-Colombe ?
Le prix médian pour une maison à Garde-Colombe est de 236 000 €, soit 2 738 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 237 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Garde-Colombe.