Prix immobilier à Vacquiers
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vacquiers (31340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
434 350 €
Sur tout l’historique
1 725 €/m²
Habitants
1 492
Où se sont faites les ventes à Vacquiers
Par type de bien
Dernières ventes à Vacquiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 500 € | 1 628 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue du Vieux Vacquiers | 16 décembre 2025 |
| 172 000 € | 647 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Sarraillou | 26 novembre 2025 |
| 266 180 € | 2 610 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9999 Horts de Mousse | 31 octobre 2025 |
| 678 250 € | 518 €/m² | Local commercial · 1310 m² | Le Chateau d’Eau | 30 octobre 2025 |
| 209 620 € | 2 722 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1216 Route de Bouloc | 7 octobre 2025 |
| 440 000 € | 902 €/m² | Local commercial · 488 m² | 20 Chemin des Quatre Carolles Basses | 30 septembre 2025 |
| 228 700 € | 1 110 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 74 Place de la Mairie | 26 septembre 2025 |
| 230 400 € | 2 304 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chemin de Sarraillou | 9 septembre 2025 |
| 285 250 € | 1 321 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 679 Route de Villaries | 26 août 2025 |
| 434 350 € | 1 300 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 9000 Sarraillou | 20 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 79 Glaudes | 16 mai 2025 |
| 650 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 9006 Route de la Magdeleine | 29 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue du Vieux Vacquiers | 28 février 2025 |
| 235 460 € | 2 264 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 753 Route de Fronton | 15 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 147 Brugassou | 10 janvier 2025 |
| 374 260 € | 2 970 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 38 Chemin de la Bourdette | 19 décembre 2024 |
| 276 846 € | 923 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 736 Route de Fronton | 18 octobre 2024 |
| 249 000 € | 988 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 676 Route de Villematier | 5 septembre 2024 |
| 290 600 € | 1 651 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 125 Impasse des Vitarelles | 21 août 2024 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 1 Rue du Vieux Moulin | 18 juillet 2024 |
| 247 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Village Bas | 18 juillet 2024 |
| 237 769 € | 1 101 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 32 La Salvetat | 23 mai 2024 |
| 461 120 € | 1 364 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Les Barthes-Sud | 25 avril 2024 |
| 295 800 € | 2 507 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 423 Chemin de Caroulet | 24 avril 2024 |
| 134 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 168 Route de Fronton | 18 mars 2024 |
| 310 200 € | 1 491 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 83 Chemin de Sarraillou | 14 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 150 Brugassou | 6 janvier 2024 |
| 320 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 232 Route de Raygades | 30 octobre 2023 |
| 215 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 213 Chemin des Sudres | 25 octobre 2023 |
| 230 500 € | 2 305 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue du Vieux Vacquiers | 31 août 2023 |
| 310 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 833 Route de Villaries | 22 août 2023 |
| 246 700 € | 1 990 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 148 Brugassou | 21 août 2023 |
| 243 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Garosse | 10 août 2023 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 555 Route de Raygades | 24 juillet 2023 |
| 388 500 € | 3 597 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 32 La Salvetat | 1 juin 2023 |
| 362 150 € | 1 725 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 262 Les Moulins | 29 mars 2023 |
| 582 200 € | 4 548 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 69 Route de Fronton | 25 octobre 2022 |
| 300 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 168 Route de Fronton | 12 juillet 2022 |
| 274 200 € | 1 110 €/m² | Maison · 247 m² · 5 p. | 1221 Route de Bouloc | 4 juillet 2022 |
| 239 600 € | 2 633 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Plaine du Noble | 23 juin 2022 |
| 609 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 730 Route de la Magdeleine | 13 mai 2022 |
| 356 600 € | 3 048 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 1085 Chemin des Chantres | 4 mai 2022 |
| 415 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 196 Le Chateau d’Eau | 12 avril 2022 |
| 394 350 € | 622 €/m² | Appartement · 634 m² · 5 p. | La Borgno | 1 avril 2022 |
| 335 420 € | 2 843 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 9001 Route de Raygades | 10 février 2022 |
| 362 800 € | 1 890 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 202 Chemin de Caroulet | 18 janvier 2022 |
| 478 400 € | 1 259 €/m² | Local commercial · 380 m² | 25 Chemin des Quatre Carolles Basses | 22 novembre 2021 |
| 380 700 € | 3 254 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 358 Chemin de Caroulet | 11 octobre 2021 |
| 361 670 € | 2 427 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 107 Chemin de Samounet | 1 octobre 2021 |
| 200 000 € | 410 €/m² | Local commercial · 488 m² | 20 Chemin des Quatre Carolles Basses | 12 août 2021 |
| 324 900 € | 1 846 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 125 Impasse des Vitarelles | 6 août 2021 |
| 140 000 € | 680 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 44 Chemin de la Bourdette | 9 juillet 2021 |
| 163 450 € | 1 446 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Rue Haute | 31 mai 2021 |
| 295 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 191 Foret Royale | 19 mai 2021 |
| 213 500 € | 2 773 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1216 Route de Bouloc | 22 mars 2021 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Route de Raygades | 15 février 2021 |
| 168 000 € | 667 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 676 Route de Villematier | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 10,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,01 €/m²
de 12,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9,6 à 12,9 €
Maison
10,86 €/m²
de 9 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vacquiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vacquiers →
Rue par rue à Vacquiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vacquiers ?
Le prix médian au m² à Vacquiers s’établit à 1 424 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 434 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vacquiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vacquiers a baissé de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vacquiers ?
Le prix médian pour une maison à Vacquiers est de 235 460 €, soit 1 548 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 266 180 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Vacquiers.