Rue Jean Pierre Rives, Cugnaux
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
118 500 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 11 | 9 décembre 2025 |
| 100 980 € | 2 195 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 9 | 8 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 1 décembre 2025 |
| 103 000 € | 2 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 10 octobre 2025 |
| 117 500 € | 3 092 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 5 | 6 août 2025 |
| 181 100 € | 2 744 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 30 avril 2025 |
| 170 300 € | 2 580 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 22 novembre 2024 |
| 109 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 30 janvier 2024 |
| 116 500 € | 2 533 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 22 décembre 2023 |
| 101 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 7 | 12 octobre 2023 |
| 243 550 € | 2 865 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 7 septembre 2023 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 1 juin 2023 |
| 165 586 € | 3 523 €/m² | Appartement · 47 m² · 4 p. | n° 9 | 16 décembre 2022 |
| 132 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5 | 19 octobre 2022 |
| 122 120 € | 2 598 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 19 octobre 2022 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 4 octobre 2022 |
| 118 500 € | 2 521 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 31 janvier 2022 |
| 115 500 € | 2 511 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 27 octobre 2021 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 9 | 2 juillet 2021 |
| 174 300 € | 2 767 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 21 juin 2021 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 17 mai 2021 |
| 223 120 € | 2 565 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 4 | 16 avril 2021 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 24 mars 2021 |
| 78 500 € | 1 963 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 10 février 2021 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 30 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.