Rue de Cezerou, Cugnaux
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
227 100 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 36 | 11 septembre 2025 |
| 82 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 48 | 28 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 7 | 25 septembre 2023 |
| 227 100 € | 2 736 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 48 | 16 mai 2023 |
| 143 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 36 | 16 mai 2023 |
| 237 200 € | 3 205 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 14 | 10 mai 2023 |
| 144 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 36 | 23 janvier 2023 |
| 186 250 € | 2 483 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 36 | 15 décembre 2022 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 2 décembre 2022 |
| 230 350 € | 2 775 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 48 | 10 novembre 2022 |
| 210 800 € | 3 346 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 13 | 10 juin 2022 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 2 juin 2022 |
| 339 600 € | 2 479 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | n° 37 | 31 mars 2022 |
| 252 600 € | 3 368 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 14 | 10 mars 2022 |
| 161 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | n° 7 | 3 mars 2022 |
| 400 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | n° 61 | 10 janvier 2022 |
| 149 985 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 27 | 3 novembre 2021 |
| 439 750 € | 2 232 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | n° 45 | 29 juillet 2021 |
| 89 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 29 juin 2021 |
| 133 050 € | 2 831 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 36 | 24 juin 2021 |
| 128 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 36 | 11 juin 2021 |
| 181 230 € | 3 554 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 14 | 17 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 36 | 8 mars 2021 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 48 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.