Rue du Vivier, Cugnaux
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
97 800 €
Dernier quartile
138 400 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 732 € | 2 638 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 30 | 5 décembre 2025 |
| 129 929 € | 2 240 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 30 | 13 novembre 2025 |
| 88 400 € | 1 922 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 30 | 15 mai 2025 |
| 108 780 € | 2 417 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 24 avril 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 7 mars 2025 |
| 355 007 € | 3 318 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | n° 8 | 29 novembre 2024 |
| 151 500 € | 2 612 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 30 | 22 novembre 2024 |
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 21 octobre 2024 |
| 126 800 € | 1 243 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 9 | 15 octobre 2024 |
| 153 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 9 | 20 août 2024 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 9 | 9 août 2024 |
| 88 670 € | 2 396 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 23 janvier 2024 |
| 300 000 € | 1 304 €/m² | Local commercial · 230 m² | n° 14 | 12 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 18 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9 | 17 novembre 2023 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 16 | 11 avril 2023 |
| 122 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9 | 30 mars 2023 |
| 90 500 € | 2 446 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 30 | 19 septembre 2022 |
| 138 400 € | 1 896 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 8 avril 2022 |
| 112 000 € | 2 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 3 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9 | 13 janvier 2022 |
| 119 000 € | 1 384 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9 | 8 janvier 2022 |
| 126 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 6 décembre 2021 |
| 118 800 € | 2 329 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 16 | 22 novembre 2021 |
| 91 000 € | 2 022 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 14 octobre 2021 |
| 97 800 € | 2 173 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 18 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
216 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.