Prix immobilier à Lévignac
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 181 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lévignac (31530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 900 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
2 257 €/m²
Habitants
2 206
Où se sont faites les ventes à Lévignac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9015 Le Village | 29 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 15 Rue Antoine de Saint Exupery | 23 décembre 2025 |
| 225 600 € | 2 751 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Lieutenant Demourant | 17 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 10 Rue Notre Dame | 16 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Lotissement Clos des Mariettes | 28 novembre 2025 |
| 278 600 € | 2 843 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 19 Impasse des Lilas | 14 novembre 2025 |
| 198 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 20 Chemin D'en Teoule | 4 novembre 2025 |
| 409 580 € | 1 384 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | Borde Blanche | 23 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Chemin D'en Teoule | 23 octobre 2025 |
| 254 000 € | 3 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue Jacqueline Auriol | 2 octobre 2025 |
| 318 700 € | 4 307 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 353 La Tuilerie | 22 septembre 2025 |
| 167 000 € | 1 856 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Square des Droits de L'homme | 18 septembre 2025 |
| 349 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Vignasses | 4 septembre 2025 |
| 229 550 € | 2 943 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue Antoine de St Exupery | 4 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | Square des Droits de L'homme | 26 août 2025 |
| 204 100 € | 1 595 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 22 Avenue de la Republique | 22 août 2025 |
| 100 500 € | 2 233 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9003 Chemin d’Enjouaneou | 21 août 2025 |
| 199 100 € | 2 289 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Allée des Buis | 20 août 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Avenue du Padouenc | 7 août 2025 |
| 303 475 € | 3 299 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Chemin d’Encavit | 31 juillet 2025 |
| 261 900 € | 2 910 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue des Jonquilles | 30 juillet 2025 |
| 284 100 € | 3 551 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 124 Le Village | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9003 Chemin d’Enjouaneou | 25 juillet 2025 |
| 379 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 9011 Avenue de Bouconne | 11 juillet 2025 |
| 151 600 € | 2 369 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Republique | 11 juillet 2025 |
| 228 900 € | 2 662 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue Lieutenant Demourant | 8 juillet 2025 |
| 221 900 € | 2 055 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue Notre Dame | 7 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 336 Les Vignasses | 2 juillet 2025 |
| 203 850 € | 3 398 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 20 Boulevard Olmade | 24 juin 2025 |
| 104 310 € | 1 863 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 46 Avenue de la Republique | 23 juin 2025 |
| 350 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 9001 Laouzet | 20 juin 2025 |
| 67 050 € | 2 235 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Rue Sainte Claire | 19 mai 2025 |
| 533 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | Borde Blanche | 14 mai 2025 |
| 241 783 € | 2 811 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 19 Rue Jacqueline Auriol | 7 avril 2025 |
| 318 075 € | 3 656 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Impasse Maryse Bastie | 31 mars 2025 |
| 205 910 € | 3 321 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 46 Avenue de la Republique | 27 mars 2025 |
| 165 000 € | 317 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | 3 Chemin St Jean | 20 mars 2025 |
| 125 430 € | 3 136 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5 Rue Sainte Marthe | 13 mars 2025 |
| 425 700 € | 3 608 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 22 Chemin D'en Teoule | 14 février 2025 |
| 102 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 16 Avenue du Padouenc | 31 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 8 Impasse des Lilas | 31 décembre 2024 |
| 260 900 € | 3 261 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Antoine de St Exupery | 20 décembre 2024 |
| 500 950 € | 1 113 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 9002 Chemin des Mariettes | 20 décembre 2024 |
| 230 860 € | 2 654 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Allée des Buis | 27 novembre 2024 |
| 80 500 € | 2 776 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 8 Rue Sainte Claire | 8 novembre 2024 |
| 428 300 € | 3 454 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Place Clement Ader | 7 août 2024 |
| 265 610 € | 3 495 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 15 En Teoule | 30 juillet 2024 |
| 264 500 € | 2 280 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 6 Allée des Buis | 17 juin 2024 |
| 128 800 € | 2 147 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Square des Droits de L'homme | 24 mai 2024 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 338 La Cassagne Basse | 24 avril 2024 |
| 154 100 € | 2 055 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Place du Padouenc | 20 mars 2024 |
| 344 500 € | 3 250 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 21 Rue des Coquelicots | 23 février 2024 |
| 330 000 € | 825 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | 9003 Chemin D'en Teoule | 23 janvier 2024 |
| 470 100 € | 1 632 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 12 Avenue de L'isle Jourdain | 15 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9006 Avenue de Bouconne | 27 décembre 2023 |
| 213 930 € | 1 783 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 20 Place du Padouenc | 18 décembre 2023 |
| 108 000 € | 4 154 €/m² | Local commercial · 26 m² | 19 Avenue de la Republique | 15 novembre 2023 |
| 271 050 € | 2 581 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Rue Sainte Marthe | 9 novembre 2023 |
| 264 550 € | 2 672 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Rue Antoine de St Exupery | 8 novembre 2023 |
| 282 630 € | 3 212 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Jonquilles | 20 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 9,7 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 11,4 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,91 €/m²
de 8,8 à 11,2 €
Maison
10,02 €/m²
de 7,6 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lévignac reposent sur 157 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lévignac →
Rue par rue à Lévignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lévignac ?
Le prix médian au m² à Lévignac s’établit à 2 662 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lévignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lévignac a augmenté de 16,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lévignac ?
Le prix médian pour une maison à Lévignac est de 241 783 €, soit 2 712 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 850 € et 318 700 €.
Combien coûte un appartement à Lévignac ?
Le prix médian pour un appartement à Lévignac est de 104 310 €, soit 1 863 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 500 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 181 ventes sont disponibles au total pour Lévignac.