Prix immobilier à Lapeyrouse-Fossat
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lapeyrouse-Fossat (31180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
365 520 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
442 500 €
Sur tout l’historique
2 009 €/m²
Habitants
3 043
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Par type de bien
Dernières ventes à Lapeyrouse-Fossat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 500 € | 2 644 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Chemin de Belloc | 30 décembre 2025 |
| 173 150 € | 2 748 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | l’Enclos | 18 décembre 2025 |
| 397 500 € | 3 206 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Avenue des Ecoles | 10 décembre 2025 |
| 365 520 € | 3 930 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 32 Rue Lamartine | 19 novembre 2025 |
| 389 500 € | 1 281 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 50 Chemin de Belloc | 3 novembre 2025 |
| 640 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 13 Hameau des Fontaines | 3 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 28 Rue du Fossat | 30 octobre 2025 |
| 239 700 € | 1 362 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 2 Chemin de Buissaison | 30 octobre 2025 |
| 192 150 € | 5 490 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Rue Picot de Lapeyrouse | 15 octobre 2025 |
| 322 300 € | 1 714 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 62 Chemin de Belloc | 9 octobre 2025 |
| 607 500 € | 1 651 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 23 Avenue de Castelmaurou | 8 octobre 2025 |
| 442 500 € | 1 309 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 11 Lotissement Saint Pierre | 7 octobre 2025 |
| 461 460 € | 1 775 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 12 Chemin de Bourrasse | 18 septembre 2025 |
| 367 500 € | 2 988 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 17 Chemin de Triguebeoure | 3 septembre 2025 |
| 378 500 € | 3 410 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 39 Rue Lamartine | 11 août 2025 |
| 330 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 3 Route de L'union | 8 août 2025 |
| 766 465 € | 2 215 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 21 Route de St Pierre | 8 août 2025 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Impasse D'engorp | 7 août 2025 |
| 321 140 € | 3 244 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 38 Avenue de Bellevue | 18 juillet 2025 |
| 342 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 6 Lotissement Barbe D'or | 18 juin 2025 |
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Rue du Fossat | 4 juin 2025 |
| 516 667 € | 1 292 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | Fossat | 3 juin 2025 |
| 420 000 € | 1 077 €/m² | Local commercial · 390 m² | 8 Lotissement Barbe D'or | 26 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 3 Avenue de Castelmaurou | 14 mai 2025 |
| 346 748 € | 4 954 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue du Fossat | 7 avril 2025 |
| 508 556 € | 1 496 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 28 Bargayre | 7 mars 2025 |
| 179 246 € | 1 992 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Engorp | 28 février 2025 |
| 674 890 € | 2 009 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 4 Impasse Seillan | 26 février 2025 |
| 378 130 € | 1 616 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 4 Lotissement Croix du Sud | 19 février 2025 |
| 614 050 € | 3 936 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 7 Route de St Pierre | 31 décembre 2024 |
| 219 850 € | 2 364 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Prom de L'esplanade | 31 décembre 2024 |
| 423 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 4 Rue des Poiriers | 26 décembre 2024 |
| 1 600 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 862 m² · 8 p. | 2 Avenue des Ecoles | 6 décembre 2024 |
| 599 340 € | 1 838 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 7 Rue le Grand Bois | 3 décembre 2024 |
| 172 700 € | 2 008 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 8 Impasse D'engorp | 8 novembre 2024 |
| 548 991 € | 1 393 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 18 Chemin de Buissaison | 11 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 179 Engorp | 8 octobre 2024 |
| 255 420 € | 1 359 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 11 Route de Barranquet | 1 octobre 2024 |
| 499 000 € | 3 724 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 10 Lotissement Resseguier | 23 août 2024 |
| 254 750 € | 2 473 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Chemin de Buissaison | 9 août 2024 |
| 419 300 € | 1 664 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 1 Avenue de Bellevue | 1 août 2024 |
| 510 500 € | 1 934 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 20 Chemin de Buissaison | 10 juillet 2024 |
| 575 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 25 Lotissement les Jardins Domaniaux | 8 juillet 2024 |
| 207 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Impasse Louis Aragon | 3 juillet 2024 |
| 150 000 € | 455 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 3 Route du Girou | 3 juin 2024 |
| 420 600 € | 3 392 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 55 Chemin de Belloc | 6 décembre 2023 |
| 355 500 € | 1 445 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 29 Avenue de Bellevue | 30 novembre 2023 |
| 354 900 € | 3 858 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 315 Route du Chateau D'eau | 16 novembre 2023 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Place du Chateau | 9 novembre 2023 |
| 378 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 33 Lotissement les Jardins Domaniaux | 25 octobre 2023 |
| 309 775 € | 3 442 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Rue Lamartine | 6 octobre 2023 |
| 261 500 € | 3 269 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Impasse D'engorp | 13 septembre 2023 |
| 300 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | Le Village | 6 septembre 2023 |
| 764 500 € | 2 435 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 16 Chemin de Triguebeoure | 31 août 2023 |
| 307 130 € | 2 194 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue du Fossat | 22 août 2023 |
| 267 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Route du Girou | 16 août 2023 |
| 356 200 € | 3 958 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 61 Chemin de Belloc | 11 août 2023 |
| 224 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Lotissement Barbe D'or | 7 juillet 2023 |
| 744 813 € | 1 773 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 3 Route de Barranquet | 26 juin 2023 |
| 495 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5002 Resseguier | 7 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,55 €/m²
de 11,9 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,60 €/m²
de 12 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9,6 à 12,9 €
Maison
11,39 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lapeyrouse-Fossat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lapeyrouse-Fossat →
Rue par rue à Lapeyrouse-Fossat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lapeyrouse-Fossat ?
Le prix médian au m² à Lapeyrouse-Fossat s’établit à 1 992 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 285 000 € et 442 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lapeyrouse-Fossat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lapeyrouse-Fossat a augmenté de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lapeyrouse-Fossat ?
Le prix médian pour une maison à Lapeyrouse-Fossat est de 365 520 €, soit 1 900 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 461 460 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Lapeyrouse-Fossat.