Prix immobilier à Cambiac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cambiac (31460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 500 €
Premier quartile
179 300 €
Dernier quartile
437 850 €
Sur tout l’historique
1 477 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Cambiac
Par type de bien
Dernières ventes à Cambiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 300 € | 1 775 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue Marius Bonnet | 19 septembre 2025 |
| 231 500 € | 1 102 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 16 Le Roc | 1 août 2025 |
| 437 850 € | 3 619 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Berseilles | 30 juillet 2025 |
| 247 770 € | 2 478 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Enpoume | 20 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 39 Village | 6 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 45 Beringuiers | 13 octobre 2023 |
| 154 600 € | 1 405 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 40 Village | 11 octobre 2023 |
| 115 000 € | 858 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 45 Beringuiers | 7 août 2023 |
| 272 250 € | 2 593 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Moulin Neuf | 5 juillet 2023 |
| 287 800 € | 1 370 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9088 Le Moulin Neuf | 11 janvier 2023 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 36 Village | 27 juillet 2022 |
| 665 630 € | 914 €/m² | Maison · 728 m² · 7 p. | Remoulede | 13 mai 2022 |
| 272 200 € | 3 058 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9001 Berseilles | 11 janvier 2022 |
| 260 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 9002 Le Moulin Neuf | 17 décembre 2021 |
| 315 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Chemin du Tuillie | 29 novembre 2021 |
| 241 315 € | 1 195 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 9000 Le Moulin Neuf | 25 juin 2021 |
| 301 615 € | 1 493 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 9000 Le Moulin Neuf | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 9,3 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,9 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cambiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cambiac →
Rue par rue à Cambiac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cambiac ?
Le prix médian au m² à Cambiac s’établit à 1 775 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 300 € et 437 850 € au total.
Combien coûte une maison à Cambiac ?
Le prix médian pour une maison à Cambiac est de 231 500 €, soit 1 775 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 300 € et 437 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Cambiac.