Prix immobilier à Toutens
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Toutens (31460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
286 950 €
Premier quartile
239 181 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 846 €/m²
Habitants
430
Où se sont faites les ventes à Toutens
Par type de bien
Dernières ventes à Toutens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 518 € | 2 985 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Rue Lot le Clos de Saint Jean | 31 juillet 2025 |
| 230 950 € | 2 816 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Espan | 25 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 230 Route de Toulouse | 29 novembre 2024 |
| 320 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 230 Route de Toulouse | 29 novembre 2024 |
| 174 500 € | 1 454 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 228 Route de Toulouse | 29 novembre 2024 |
| 302 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 21 Rue Lot le Clos de Saint Jean | 7 novembre 2024 |
| 293 700 € | 1 426 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 561 Route du Pech | 30 septembre 2024 |
| 384 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 58 Chemin du Pistouille | 27 février 2024 |
| 289 323 € | 1 867 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 14 Rue de L'autan | 30 août 2023 |
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Rue de L'autan | 28 juillet 2023 |
| 520 500 € | 1 846 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 297 Chemin du Chateau | 1 mars 2023 |
| 320 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 142 Chemin du Pistouille | 26 septembre 2022 |
| 282 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Miral | 12 septembre 2022 |
| 269 800 € | 2 901 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Impasse des Pyrenees | 29 juillet 2022 |
| 286 950 € | 2 539 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue Lot le Clos de Saint Jean | 17 mai 2022 |
| 239 181 € | 2 392 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue Lot le Clos de Saint Jean | 25 mars 2022 |
| 350 700 € | 1 103 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 430 Chemin de la Serre | 8 mars 2022 |
| 381 990 € | 3 157 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Tuilerie | 30 août 2021 |
| 266 150 € | 1 706 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 18 Rue de la Soledra | 12 août 2021 |
| 240 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 40 Chemin de la Serre | 7 août 2021 |
| 292 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Saint Pierre | 21 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 24 Chemin du Chateau | 5 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Toutens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Toutens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toutens ?
Le prix médian au m² à Toutens s’établit à 1 846 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 239 181 € et 320 000 € au total.
Combien coûte une maison à Toutens ?
Le prix médian pour une maison à Toutens est de 286 950 €, soit 1 846 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 181 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Toutens.