Prix immobilier à Villeneuve-lès-Bouloc
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-lès-Bouloc (31620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
293 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
342 850 €
Sur tout l’historique
1 781 €/m²
Habitants
1 687
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-lès-Bouloc
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-lès-Bouloc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 92 Chemin de Galitran | 31 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 77 Chemin de Lambrie | 25 septembre 2025 |
| 372 630 € | 828 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 193 Route de Vacquiers | 27 août 2025 |
| 297 835 € | 2 708 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Benac | 21 août 2025 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 61 Chemin du Huit Mai 1945 | 29 juillet 2025 |
| 364 950 € | 2 295 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 1193 Impasse des Bles | 22 juillet 2025 |
| 293 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 330 Chemin de Pedaoucou | 8 juillet 2025 |
| 339 900 € | 2 741 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Impasse des Moissons | 4 juillet 2025 |
| 232 000 € | 659 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 1291 Route d’Ensarla | 30 juin 2025 |
| 341 450 € | 1 388 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 19 Rue de Lartigate | 19 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 323 Route de Vacquiers | 14 mai 2025 |
| 570 000 € | 877 €/m² | Local commercial · 650 m² | 310 Route de Masseribaut | 11 avril 2025 |
| 342 850 € | 3 204 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 28 Rue des Pins | 27 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1209 Route de Bouloc | 12 février 2025 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1209 Route de Bouloc | 19 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 224 Route d’Ensarla | 29 novembre 2024 |
| 419 095 € | 806 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 394 Route de Bouloc | 19 novembre 2024 |
| 316 420 € | 1 341 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | La Sage | 31 octobre 2024 |
| 313 620 € | 3 016 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Rue de Lartigate | 1 octobre 2024 |
| 207 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 139 Route d’Ensarla | 12 septembre 2024 |
| 335 355 € | 1 129 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 1233 Route d’Ensarla | 4 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1148 Route d’Ensarla | 19 juillet 2024 |
| 430 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 577 Chemin de Gavillagou | 17 juin 2024 |
| 224 500 € | 2 705 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 77 Chemin de Lambrie | 14 juin 2024 |
| 355 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 232 Route de Masseribaut | 24 mai 2024 |
| 327 150 € | 2 617 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 104 Chemin de la Plaine Basse | 6 mai 2024 |
| 351 250 € | 910 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 111 Chemin de Saint Pierre | 23 avril 2024 |
| 230 850 € | 3 298 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue des Pins | 16 avril 2024 |
| 2 933 025 € | 1 104 €/m² | Local commercial · 2656 m² | 7 Avenue du Girou | 28 mars 2024 |
| 327 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 528 Route d’Ensarla | 11 mars 2024 |
| 389 500 € | 1 126 €/m² | Maison · 346 m² · 8 p. | Poitevin | 5 mars 2024 |
| 75 685 € | 354 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 65 Route de Vacquiers | 28 décembre 2023 |
| 114 716 € | 1 159 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 56 Chemin de la Bessoune | 21 décembre 2023 |
| 62 342 € | 678 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 436 Route de Caminas | 18 novembre 2023 |
| 765 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | La Pancoussiere | 31 octobre 2023 |
| 299 450 € | 1 134 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 33 Chemin de Grisou | 20 octobre 2023 |
| 330 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1146 Route de Castelnau | 6 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 907 Route de Bouloc | 1 septembre 2023 |
| 1 175 000 € | 1 590 €/m² | Local commercial · 739 m² | 12 Avenue du Girou | 26 juillet 2023 |
| 255 235 € | 2 408 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1250 Route de Bouloc | 24 juillet 2023 |
| 330 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 124 Chemin de Galitran | 19 juin 2023 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 2 p. | 84 Route de Bouloc | 30 mai 2023 |
| 2 280 000 € | 2 159 €/m² | Local commercial · 1056 m² | 1 Avenue du Girou | 12 mai 2023 |
| 358 900 € | 3 589 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue des Cartounades | 10 mai 2023 |
| 432 500 € | 1 442 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 2665 Route de Villemur | 8 février 2023 |
| 260 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 92 Chemin de Galitran | 18 janvier 2023 |
| 247 500 € | 1 628 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 426 Route de Bouloc | 16 décembre 2022 |
| 220 800 € | 2 123 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 208 Route d’Ensarla | 24 novembre 2022 |
| 295 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 20 Chemin de Saint Cristal | 17 novembre 2022 |
| 300 600 € | 3 416 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue de Lartigate | 18 octobre 2022 |
| 611 950 € | 2 040 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 32 Rue des Pins | 14 octobre 2022 |
| 332 000 € | 3 074 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Impasse D'argentil | 12 août 2022 |
| 388 000 € | 3 660 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Impasse du Haut Pre | 7 juillet 2022 |
| 523 050 € | 3 818 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Grisou | 7 juillet 2022 |
| 282 200 € | 1 038 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 2462 Route de Villemur | 1 juillet 2022 |
| 424 700 € | 1 370 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Plaine Basse | 7 juin 2022 |
| 400 650 € | 3 231 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Impasse des Moissons | 31 mai 2022 |
| 405 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue des Pins | 5 mai 2022 |
| 452 170 € | 3 014 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue de Lartigate | 25 avril 2022 |
| 420 293 € | 3 002 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Impasse des Moissons | 14 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 9,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 10,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 8,4 à 10,8 €
Maison
9,93 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-lès-Bouloc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-lès-Bouloc →
Rue par rue à Villeneuve-lès-Bouloc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Bouloc ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Bouloc s’établit à 2 295 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 342 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-lès-Bouloc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Bouloc a augmenté de 35,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-lès-Bouloc ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-lès-Bouloc est de 293 000 €, soit 2 321 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 341 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-lès-Bouloc.