Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 188 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouffiac-Tolosan (31180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 930 €
Premier quartile
120 700 €
Dernier quartile
410 817 €
Sur tout l’historique
2 417 €/m²
Habitants
2 363
Où se sont faites les ventes à Rouffiac-Tolosan
Par type de bien
Dernières ventes à Rouffiac-Tolosan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 338 200 € | 3 252 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Chemin de Tartaloche | 31 décembre 2025 |
| 455 000 € | 3 555 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 22 Rue du Clos de Malfre | 31 décembre 2025 |
| 106 200 € | 2 795 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Charlary | 22 décembre 2025 |
| 123 000 € | 335 €/m² | Local commercial · 367 m² | 7 Chemin de Louradou | 16 décembre 2025 |
| 331 900 € | 3 073 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 2 Chemin du Barrus | 12 décembre 2025 |
| 117 500 € | 3 013 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Charlary | 10 décembre 2025 |
| 166 000 € | 2 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 95 Route de Montrabe | 2 décembre 2025 |
| 107 380 € | 2 753 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Charlary | 27 novembre 2025 |
| 50 500 € | 2 658 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9002 Allée de Charlary | 18 novembre 2025 |
| 84 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9002 Allée de Charlary | 14 novembre 2025 |
| 380 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 1 Impasse du Lac | 12 novembre 2025 |
| 302 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 26 Rue de L'eden | 30 octobre 2025 |
| 551 990 € | 1 971 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 19 Impasse de L'eglise | 15 octobre 2025 |
| 90 800 € | 2 270 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9001 Allée de Charlary | 2 octobre 2025 |
| 88 200 € | 2 100 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Charlary | 1 octobre 2025 |
| 108 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Charlary | 26 septembre 2025 |
| 195 500 € | 3 205 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 95 Route de Montrabe | 16 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 14 Allée des Platanes | 12 septembre 2025 |
| 204 930 € | 3 153 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Allée de Charlary | 29 août 2025 |
| 68 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9001 Allée de Charlary | 7 août 2025 |
| 419 850 € | 4 665 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse de Charlary | 31 juillet 2025 |
| 711 424 € | 4 419 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 47 Chemin de Pigassou | 31 juillet 2025 |
| 107 300 € | 2 555 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Charlary | 24 juillet 2025 |
| 835 450 € | 1 392 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 97 Route de Montrabe | 15 juillet 2025 |
| 497 800 € | 4 525 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Impasse des Jardins de Riverolles | 30 juin 2025 |
| 410 817 € | 1 818 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 11 Rue de la Bergerie | 20 juin 2025 |
| 203 070 € | 3 173 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 2 Chemin du Barrus | 18 juin 2025 |
| 175 350 € | 2 875 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 95 Route de Montrabe | 9 juin 2025 |
| 391 450 € | 1 151 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 32 Rue de la Bergerie | 23 mai 2025 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 95 Route de Montrabe | 7 mai 2025 |
| 375 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 24 Rue de L'eden | 5 mai 2025 |
| 118 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 95 Route de Montrabe | 24 avril 2025 |
| 522 500 € | 1 664 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 31 Rue de L'eden | 15 avril 2025 |
| 237 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Allée de Charlary | 14 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Allée de Charlary | 28 mars 2025 |
| 150 450 € | 3 201 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 27 mars 2025 |
| 209 900 € | 2 560 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Allée de Charlary | 19 mars 2025 |
| 290 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 7 Rue des Jardins du Chateau | 17 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Allée de Charlary | 7 mars 2025 |
| 1 110 000 € | 950 €/m² | Local commercial · 1168 m² | 26 Impasse du Clos du Loup | 6 mars 2025 |
| 214 644 € | 2 525 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Chemin de Pesquies | 5 mars 2025 |
| 204 900 € | 3 152 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Allée de Charlary | 3 mars 2025 |
| 503 553 € | 4 267 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 14 Rue du Clos de Malfre | 18 février 2025 |
| 231 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Allée de Charlary | 17 février 2025 |
| 214 000 € | 2 610 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Allée de Charlary | 17 février 2025 |
| 231 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Allée de Charlary | 13 février 2025 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Allée de Charlary | 13 février 2025 |
| 786 830 € | 2 342 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 8 Chemin du Barrus | 7 février 2025 |
| 860 930 € | 2 578 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 12 Chemin de Tartaloche | 23 janvier 2025 |
| 91 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9002 Allée de Charlary | 22 janvier 2025 |
| 575 000 € | 3 885 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 2 Margarits | 17 janvier 2025 |
| 88 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | Charlary | 16 janvier 2025 |
| 120 700 € | 2 743 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 95 Route de Montrabe | 7 janvier 2025 |
| 1 100 000 € | 1 020 €/m² | Local commercial · 1078 m² | 20 Impasse de Castelviel | 2 janvier 2025 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 9002 Allée de Charlary | 30 décembre 2024 |
| 684 410 € | 4 593 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 18 Impasse du Clos de Pierre | 18 décembre 2024 |
| 370 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 23 Rue de L'eden | 13 décembre 2024 |
| 593 200 € | 3 928 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 17 Chemin de Hollande | 14 novembre 2024 |
| 372 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 16 Chemin du Barrus | 8 novembre 2024 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9001 Allée de Charlary | 7 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,31 €/m²
de 11,7 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,22 €/m²
de 13,2 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,78 €/m²
de 11,2 à 14,6 €
Maison
12,71 €/m²
de 10,1 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rouffiac-Tolosan reposent sur 262 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouffiac-Tolosan →
Rue par rue à Rouffiac-Tolosan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouffiac-Tolosan ?
Le prix médian au m² à Rouffiac-Tolosan s’établit à 2 743 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 700 € et 410 817 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rouffiac-Tolosan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rouffiac-Tolosan a augmenté de 20,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rouffiac-Tolosan ?
Le prix médian pour une maison à Rouffiac-Tolosan est de 338 200 €, soit 2 817 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 214 000 € et 503 553 €.
Combien coûte un appartement à Rouffiac-Tolosan ?
Le prix médian pour un appartement à Rouffiac-Tolosan est de 108 000 €, soit 2 753 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 800 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 188 ventes sont disponibles au total pour Rouffiac-Tolosan.