Prix immobilier à Fenouillet
sur les 12 derniers mois publiés · 94 ventes · 450 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fenouillet (31150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 100 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
2 429 €/m²
Habitants
5 784
Où se sont faites les ventes à Fenouillet
Par type de bien
Dernières ventes à Fenouillet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 270 € | 2 714 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 25 Rue du Bosc | 30 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 25 Rue du Bosc | 22 décembre 2025 |
| 97 500 € | 2 321 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 25 Rue du Bosc | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 886 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 9 Rue des Catilats | 18 décembre 2025 |
| 476 850 € | 4 258 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 17 Chemin du Bocage | 16 décembre 2025 |
| 104 810 € | 2 437 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 25 Rue du Bosc | 11 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 240 m² · 3 p. | 25 Rue Etienne Billieres | 11 décembre 2025 |
| 276 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue des Mariniers | 10 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue des Catilats | 9 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 41 Rue Jean Jaures | 26 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 81 Rue Jacques Teulie | 18 novembre 2025 |
| 191 350 € | 3 037 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Impasse de Pourrenque | 14 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 53 Rue des Ormeaux | 12 novembre 2025 |
| 188 500 € | 2 772 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Impasse du Frene | 6 novembre 2025 |
| 257 500 € | 3 179 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Rue Henri Matisse | 5 novembre 2025 |
| 175 100 € | 2 779 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 25 Rue du Bosc | 5 novembre 2025 |
| 109 500 € | 1 888 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 53 Rue des Ormeaux | 31 octobre 2025 |
| 237 916 € | 3 399 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Bosc | 30 octobre 2025 |
| 134 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9001 Rue d’Aquitaine | 22 octobre 2025 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9001 Rue d’Aquitaine | 21 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Impasse du Frene | 3 octobre 2025 |
| 199 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue du Bosc | 1 octobre 2025 |
| 356 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue des Ormeaux | 30 septembre 2025 |
| 287 140 € | 2 709 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Jaures | 26 septembre 2025 |
| 154 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 15 Rue de la Plaine | 26 septembre 2025 |
| 239 450 € | 2 603 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue des Chenes | 24 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Hameau a la Francaise | 24 septembre 2025 |
| 172 400 € | 2 652 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Chemin du Chene Cornu | 15 septembre 2025 |
| 344 640 € | 2 154 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 38 Rue de Pourrenque | 12 septembre 2025 |
| 367 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Impasse Pablo Neruda | 9 septembre 2025 |
| 431 700 € | 3 347 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 15 Boulevard du Marechal Juin | 5 septembre 2025 |
| 309 800 € | 3 520 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue de la Plaine | 4 septembre 2025 |
| 2 250 000 € | 3 566 €/m² | Maison · 631 m² · 6 p. | 17 Chemin du Bocage | 2 septembre 2025 |
| 199 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 20 Rue du Bosc | 29 août 2025 |
| 141 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 25 Rue du Bosc | 27 août 2025 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 21 Résidence Jean Vilar | 25 août 2025 |
| 156 750 € | 2 449 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 34 Rue du Bosc | 22 août 2025 |
| 317 950 € | 3 347 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Impasse des Artisans | 22 août 2025 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9001 Rue d’Aquitaine | 7 août 2025 |
| 236 650 € | 2 659 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Square du Roussillon | 5 août 2025 |
| 213 600 € | 2 136 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Onze Novembre | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 15 Rue de la Plaine | 30 juillet 2025 |
| 210 500 € | 2 339 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 38 Rue Etienne Billieres | 29 juillet 2025 |
| 152 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9001 Rue d’Aquitaine | 16 juillet 2025 |
| 210 377 € | 2 630 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Boulevard du Marechal Juin | 16 juillet 2025 |
| 143 110 € | 1 859 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9 Rue de la Laque | 15 juillet 2025 |
| 137 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 12 Rue Jean Jaures | 15 juillet 2025 |
| 279 850 € | 2 544 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Place Vincent Auriol | 10 juillet 2025 |
| 210 600 € | 2 366 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Square des Pyrenees | 10 juillet 2025 |
| 342 617 € | 3 059 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Rue de la Roque | 4 juillet 2025 |
| 450 000 € | 1 264 €/m² | Local commercial · 356 m² | 46 Route de Paris N 20 | 3 juillet 2025 |
| 98 250 € | 2 233 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Rue des Artisans | 2 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 15 Rue de la Plaine | 30 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Avenue des Sports | 25 juin 2025 |
| 122 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 19 Rue de la Plaine | 17 juin 2025 |
| 318 500 € | 1 180 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 9 Rue des Peupliers | 16 juin 2025 |
| 275 600 € | 1 490 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 20 Rue Jean Jaures | 13 juin 2025 |
| 141 500 € | 2 721 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Route de Lacourtensourt | 13 juin 2025 |
| 107 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Rue de la Laque | 5 juin 2025 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue du Parc des Catilats | 2 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,49 €/m²
de 11 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,84 €/m²
de 13 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
11,09 €/m²
de 9,8 à 12,6 €
Maison
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fenouillet reposent sur 623 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fenouillet →
Rue par rue à Fenouillet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fenouillet ?
Le prix médian au m² à Fenouillet s’établit à 2 464 €/m², calculé sur 94 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 276 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fenouillet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fenouillet a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fenouillet ?
Le prix médian pour une maison à Fenouillet est de 257 500 €, soit 2 671 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 350 € et 317 950 €.
Combien coûte un appartement à Fenouillet ?
Le prix médian pour un appartement à Fenouillet est de 125 000 €, soit 2 368 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 450 ventes sont disponibles au total pour Fenouillet.