Prix immobilier à Vieille-Toulouse
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vieille-Toulouse (31320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
695 000 €
Premier quartile
531 200 €
Dernier quartile
785 800 €
Sur tout l’historique
2 367 €/m²
Habitants
1 230
Où se sont faites les ventes à Vieille-Toulouse
Par type de bien
Dernières ventes à Vieille-Toulouse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 768 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | En Baissade | 30 décembre 2025 |
| 531 200 € | 6 249 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9 Chemin de Monlong | 19 décembre 2025 |
| 700 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 456 m² · 4 p. | Gentis | 10 décembre 2025 |
| 438 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 374 m² · 8 p. | 15 Chemin du Forgeron | 12 novembre 2025 |
| 785 800 € | 1 511 €/m² | Maison · 520 m² · 4 p. | 29 Chemin de Gentis | 30 octobre 2025 |
| 581 400 € | 2 907 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Chemin de N-D des Coteaux | 24 octobre 2025 |
| 695 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 537 m² · 7 p. | 2 Place des Pins | 6 octobre 2025 |
| 880 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Gentis | 5 septembre 2025 |
| 785 700 € | 1 597 €/m² | Maison · 492 m² · 9 p. | 7 Chemin de l’Ariege | 29 juillet 2025 |
| 435 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Las Perieres | 3 juin 2025 |
| 550 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 6 Chemin de Carriere Basse | 23 mai 2025 |
| 1 426 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 568 m² · 5 p. | 11 Rue Montplaisir | 14 mai 2025 |
| 34 000 € | 442 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 82 L Enclos | 6 mars 2025 |
| 1 900 650 € | 6 788 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Gentis | 23 janvier 2025 |
| 545 000 € | 6 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9 Chemin de Monlong | 16 janvier 2025 |
| 283 388 € | 2 834 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Village | 20 décembre 2024 |
| 450 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9 Chemin de Monlong | 3 décembre 2024 |
| 509 800 € | 1 874 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Bouchonnade | 22 novembre 2024 |
| 650 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 436 m² · 5 p. | 10 Rue Montplaisir | 14 novembre 2024 |
| 872 550 € | 1 283 €/m² | Maison · 680 m² · 6 p. | 16 Chemin de Gentis | 15 octobre 2024 |
| 467 714 € | 1 745 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 2 Rue de Fourbet | 17 septembre 2024 |
| 760 500 € | 3 222 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 4 Rue de Baulaguet | 14 juin 2024 |
| 767 700 € | 2 015 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 82 Segala | 12 avril 2024 |
| 440 802 € | 1 515 €/m² | Maison · 291 m² · 9 p. | 32 Chemin des Canabieres | 10 avril 2024 |
| 425 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Rue des Tilleuls | 9 février 2024 |
| 378 000 € | 4 021 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue du Pigeonnier | 18 octobre 2023 |
| 458 500 € | 1 943 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Gentis | 13 octobre 2023 |
| 264 065 € | 2 358 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 5 Rue du Village | 18 juillet 2023 |
| 220 465 € | 2 205 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Village | 15 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Crouzette | 24 mai 2023 |
| 510 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Croux Del Fiou | 3 avril 2023 |
| 833 500 € | 3 608 €/m² | Maison · 231 m² · 7 p. | Brantalou | 21 février 2023 |
| 964 200 € | 2 564 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 24 Chemin de Gentis | 10 janvier 2023 |
| 1 021 800 € | 2 322 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 5 Rue des Tuiliers | 6 janvier 2023 |
| 1 155 500 € | 1 805 €/m² | Maison · 640 m² · 4 p. | 6 Chemin de Gentis | 20 décembre 2022 |
| 269 257 € | 2 341 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 5 Rue du Village | 14 décembre 2022 |
| 774 170 € | 5 955 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 24 Rue du Village | 30 novembre 2022 |
| 420 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 15 Chemin de Gojousse | 28 novembre 2022 |
| 542 300 € | 5 895 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 8 Chemin du Forgeron | 18 novembre 2022 |
| 1 025 790 € | 2 539 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 8 Rue Montplaisir | 8 novembre 2022 |
| 233 000 € | 3 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 5 Rue du Village | 7 octobre 2022 |
| 1 208 600 € | 2 571 €/m² | Maison · 470 m² · 5 p. | Gentis | 29 septembre 2022 |
| 1 306 580 € | 2 367 €/m² | Maison · 552 m² · 5 p. | 18 Chemin de Gentis | 30 août 2022 |
| 371 400 € | 4 369 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 9 Chemin de Monlong | 5 août 2022 |
| 1 258 711 € | 2 421 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 3 Rue des Potiers | 11 juillet 2022 |
| 1 026 350 € | 3 666 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 29 Place des Pins | 7 juin 2022 |
| 920 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | Ventenac | 20 mai 2022 |
| 1 096 400 € | 2 175 €/m² | Maison · 504 m² · 7 p. | 1 Rue Montplaisir | 4 février 2022 |
| 1 145 700 € | 1 151 €/m² | Maison · 995 m² · 7 p. | 3 Place des Pins | 24 décembre 2021 |
| 1 251 550 € | 2 911 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 20 Rue des Potiers | 5 novembre 2021 |
| 1 100 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 760 m² · 6 p. | 96 Castella | 13 octobre 2021 |
| 650 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 458 m² · 4 p. | 9 Rue du Pastel | 11 octobre 2021 |
| 1 059 300 € | 2 992 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 25 Chemin de Gojousse | 9 juillet 2021 |
| 510 000 € | 9 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Borde Basse | 9 juillet 2021 |
| 1 863 450 € | 5 513 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 11 Chemin de l’Ariege | 30 juin 2021 |
| 499 200 € | 4 992 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 9 Chemin de Monlong | 2 juin 2021 |
| 1 475 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 784 m² · 7 p. | 13 Chemin du Supplice | 19 mai 2021 |
| 795 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 1 Chemin du Supplice | 30 avril 2021 |
| 740 915 € | 3 414 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | Perede | 31 mars 2021 |
| 503 500 € | 1 376 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | 9001 Chemin de Canti | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,62 €/m²
de 11,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,05 €/m²
de 12,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,92 €/m²
de 9,2 à 15,4 €
Maison
12,37 €/m²
de 9,1 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vieille-Toulouse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vieille-Toulouse →
Rue par rue à Vieille-Toulouse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vieille-Toulouse ?
Le prix médian au m² à Vieille-Toulouse s’établit à 2 511 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 531 200 € et 785 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vieille-Toulouse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vieille-Toulouse a augmenté de 34 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vieille-Toulouse ?
Le prix médian pour une maison à Vieille-Toulouse est de 700 000 €, soit 1 977 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 550 000 € et 785 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Vieille-Toulouse.