Prix immobilier à Le Fugeret
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Fugeret (04240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
68 770 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
1 086 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Le Fugeret
Par type de bien
Dernières ventes à Le Fugeret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 7 000 € | 127 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Haute Condamine | 21 novembre 2025 |
| 68 770 € | 546 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Le Brenc | 18 novembre 2025 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 191 Grand Rue | 29 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 8 Traverse du Four | 6 mai 2025 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 300 Grand Rue | 25 mars 2025 |
| 154 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 255 Route des Aires | 22 janvier 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7002 Le Village | 6 décembre 2024 |
| 324 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 179 Route des Aires | 28 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5058 La Basse Condamine | 23 mai 2024 |
| 59 080 € | 1 182 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5112 Le Village | 2 avril 2024 |
| 63 500 € | 1 058 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5103 Le Village | 9 juin 2023 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 7032 Hameau d’Argenton | 11 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5112 Le Village | 21 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5058 La Basse Condamine | 7 octobre 2021 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 7072 Le Village | 2 août 2021 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5081 Le Village | 15 juin 2021 |
| 165 200 € | 2 848 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5022 Les Chalees | 14 juin 2021 |
| 38 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5117 Le Village | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 8 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 9,9 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,97 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Fugeret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Fugeret →
Rue par rue à Le Fugeret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Fugeret ?
Le prix médian au m² à Le Fugeret s’établit à 952 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 770 € et 154 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Fugeret ?
Le prix médian pour une maison à Le Fugeret est de 80 000 €, soit 952 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 770 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Le Fugeret.