Prix immobilier à Cépet
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cépet (31620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 700 €
Premier quartile
145 033 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 625 €/m²
Habitants
2 389
Où se sont faites les ventes à Cépet
Par type de bien
Dernières ventes à Cépet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1004 Route de Labastide | 15 décembre 2025 |
| 115 530 € | 2 687 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 97 Rue du 19 Mars 1962 | 11 décembre 2025 |
| 261 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue des Muriers | 10 décembre 2025 |
| 124 500 € | 2 594 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 65 Chemin de Mourau | 3 novembre 2025 |
| 227 500 € | 2 844 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue le Clos Belle Paule | 24 octobre 2025 |
| 583 900 € | 3 244 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Tucol | 23 octobre 2025 |
| 260 670 € | 3 067 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 565 Route de Toulouse | 22 octobre 2025 |
| 356 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 60 Rue des Pres | 21 octobre 2025 |
| 221 700 € | 2 996 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Rue des Pres | 15 octobre 2025 |
| 145 033 € | 2 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 65 Chemin de Mourau | 13 octobre 2025 |
| 107 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 97 Rue du 19 Mars 1962 | 19 septembre 2025 |
| 118 840 € | 5 659 €/m² | Local commercial · 21 m² | 462 Route de Saint Sauveur | 12 septembre 2025 |
| 153 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 227 Route de Toulouse | 5 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 535 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 405 Route de Saint Sauveur | 14 août 2025 |
| 127 830 € | 2 062 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 227 Route de Toulouse | 24 juillet 2025 |
| 348 900 € | 3 673 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Lotissement les Jardins de Cepet | 7 juillet 2025 |
| 335 200 € | 1 223 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5041 Mourau | 17 juin 2025 |
| 196 500 € | 1 926 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue des Muriers | 13 juin 2025 |
| 176 900 € | 2 157 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 97 Rue du 19 Mars 1962 | 10 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 65 Chemin de Mourau | 4 juin 2025 |
| 197 000 € | 2 699 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue des Pres | 28 mai 2025 |
| 225 650 € | 2 821 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue le Clos Belle Paule | 24 mai 2025 |
| 260 000 € | 743 €/m² | Appartement · 350 m² · 3 p. | 50 Chemin de Mourau | 23 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 52 Rue du 19 Mars 1962 | 16 mai 2025 |
| 120 930 € | 1 025 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5080 Le Mas | 13 mai 2025 |
| 239 350 € | 2 955 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Residence du Verger | 13 mai 2025 |
| 193 410 € | 2 418 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue le Clos Belle Paule | 23 avril 2025 |
| 197 000 € | 2 699 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue des Pres | 4 avril 2025 |
| 232 800 € | 1 164 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5070 Paule | 28 mars 2025 |
| 513 730 € | 3 314 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 154 Chemin de Borde Haute | 28 février 2025 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | La Dressiere | 10 février 2025 |
| 249 400 € | 2 353 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5064 Paule | 7 février 2025 |
| 218 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Impasse des Poetes | 10 janvier 2025 |
| 365 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Lotissement D'esclassans | 16 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 20 Residence du Verger | 14 novembre 2024 |
| 111 890 € | 5 328 €/m² | Local commercial · 21 m² | 462 Route de Saint Sauveur | 4 octobre 2024 |
| 185 000 € | 995 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5091 La Dressiere | 3 octobre 2024 |
| 357 850 € | 4 364 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue Colette Besson | 30 août 2024 |
| 292 430 € | 1 477 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 2 Lautrec | 27 août 2024 |
| 118 700 € | 1 915 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 227 Route de Toulouse | 21 août 2024 |
| 103 306 € | 2 520 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 227 Route de Toulouse | 31 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 379 Chemin du Gres | 29 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5167 Paule | 18 juillet 2024 |
| 98 400 € | 5 179 €/m² | Local commercial · 19 m² | 180 Route de Villemur | 26 juin 2024 |
| 118 840 € | 5 659 €/m² | Local commercial · 21 m² | 462 Route de Saint Sauveur | 7 juin 2024 |
| 527 250 € | 2 929 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Tucol | 31 mai 2024 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 227 Route de Toulouse | 6 mai 2024 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 22 Residence du Verger | 19 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 97 Rue du 19 Mars 1962 | 4 avril 2024 |
| 311 400 € | 1 589 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 158 Chemin du Tucol | 7 mars 2024 |
| 249 150 € | 2 831 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 266 Route de Toulouse | 5 mars 2024 |
| 114 400 € | 7 150 €/m² | Local commercial · 16 m² | 180 Route de Villemur | 31 janvier 2024 |
| 284 200 € | 2 786 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 47 Rue des Pres | 17 janvier 2024 |
| 285 800 € | 3 176 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 35 Rue des Pres | 21 décembre 2023 |
| 436 800 € | 3 012 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 32 Rue de l’Eglise | 31 octobre 2023 |
| 214 050 € | 2 932 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 275 Avenue de Toulouse | 27 octobre 2023 |
| 286 150 € | 3 110 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Route de Saint Sauveur | 27 octobre 2023 |
| 330 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1300 Avenue de Toulouse | 27 octobre 2023 |
| 261 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5108 Moulinerie | 25 octobre 2023 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5040 Mourau | 16 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 10,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,27 €/m²
de 12,6 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 8,4 à 10,8 €
Maison
11,01 €/m²
de 9,5 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cépet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cépet →
Rue par rue à Cépet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cépet ?
Le prix médian au m² à Cépet s’établit à 2 697 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 033 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cépet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cépet a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cépet ?
Le prix médian pour une maison à Cépet est de 227 500 €, soit 2 844 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 000 € et 335 200 €.
Combien coûte un appartement à Cépet ?
Le prix médian pour un appartement à Cépet est de 127 830 €, soit 2 468 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 530 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Cépet.