Prix immobilier à Montjoire
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montjoire (31380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 200 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
329 600 €
Sur tout l’historique
1 651 €/m²
Habitants
1 243
Où se sont faites les ventes à Montjoire
Par type de bien
Dernières ventes à Montjoire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 200 € | 2 990 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 54 Chemin du Moulin | 5 décembre 2025 |
| 170 730 € | 2 846 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2923 Route de Bessieres | 16 octobre 2025 |
| 293 480 € | 1 183 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 36 Rue de la Vieille Cote | 9 septembre 2025 |
| 467 200 € | 3 893 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 294 Route de la Magdelaine | 3 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 3 Impasse du Vidalot | 6 août 2025 |
| 329 600 € | 687 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 259 Chemin du Moulin | 17 juillet 2025 |
| 457 200 € | 1 345 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 322 Chemin de la Marniere | 19 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 620 Chemin de la Marniere | 22 mai 2025 |
| 290 000 € | 695 €/m² | Maison · 417 m² · 5 p. | 1000 Route de Bessieres | 23 avril 2025 |
| 228 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1328 Chemin des Crousillous | 11 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 287 Chemin du Moulin | 27 mars 2025 |
| 334 800 € | 1 268 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Guirmanel | 11 mars 2025 |
| 242 200 € | 1 459 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Guirmanel | 6 février 2025 |
| 208 100 € | 2 262 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Chemin de Varennes | 31 janvier 2025 |
| 183 020 € | 1 695 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5 Place Jean Fournes | 14 août 2024 |
| 206 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 343 Chemin de la Garenne | 25 juin 2024 |
| 216 500 € | 1 274 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 175 Route de la Magdelaine | 23 avril 2024 |
| 567 890 € | 3 664 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 520 Route de la Verriere | 19 avril 2024 |
| 335 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Crouzilhous | 9 avril 2024 |
| 256 500 € | 1 295 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 248 Route de Bazus | 5 mars 2024 |
| 190 000 € | 792 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 51 Chemin des Ricards | 1 mars 2024 |
| 415 500 € | 3 055 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Lotissement Vigne | 11 décembre 2023 |
| 295 020 € | 1 595 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 989 Chemin de Guirmanel | 29 novembre 2023 |
| 343 633 € | 2 817 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Lotissement Vigne | 3 novembre 2023 |
| 376 300 € | 2 034 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 989 Chemin de Guirmanel | 2 novembre 2023 |
| 262 800 € | 2 920 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1016 Chemin de Guirmanel | 25 octobre 2023 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 188 Cote du Prat de Vidalot | 26 juillet 2023 |
| 305 055 € | 1 733 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 740 Chemin de Lacour | 21 juillet 2023 |
| 260 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1852 Chemin D'engazagnes | 7 juin 2023 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Place du Fort | 10 mai 2023 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 61 Chemin de Buffevent | 30 mars 2023 |
| 141 710 € | 1 074 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1872 Chemin D'engazagnes | 26 janvier 2023 |
| 285 600 € | 4 080 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Convertigues | 3 janvier 2023 |
| 363 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 43 Rue de la Vieille Cote | 29 septembre 2022 |
| 510 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | Moutet | 19 septembre 2022 |
| 460 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | Vigne | 16 septembre 2022 |
| 370 228 € | 3 702 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 796 Chemin de Lacour | 29 juillet 2022 |
| 408 250 € | 1 408 €/m² | Maison · 290 m² · 11 p. | Emperbel-Bas | 28 juillet 2022 |
| 310 750 € | 1 895 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1108 Chemin D'engazagnes | 4 juillet 2022 |
| 335 500 € | 1 629 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Condoms | 18 mars 2022 |
| 306 900 € | 1 550 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1310 Chemin des Crousillous | 4 février 2022 |
| 462 400 € | 1 584 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 29 Chemin D'engazagnes | 18 janvier 2022 |
| 266 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 325 Route de Montastruc la Conseille | 18 janvier 2022 |
| 230 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 3464 Route de Villematier | 14 janvier 2022 |
| 400 055 € | 1 429 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 961 Chemin de Guirmanel | 13 janvier 2022 |
| 325 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 1234 Chemin de Guirmanel | 12 janvier 2022 |
| 435 800 € | 1 101 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | Ticols | 3 décembre 2021 |
| 165 690 € | 1 949 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2987 Route de Bessieres | 15 octobre 2021 |
| 345 100 € | 1 816 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 884 Chemin de Lacour | 10 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1233 Chemin des Crousillous | 7 août 2021 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Place de la Mairie | 4 août 2021 |
| 246 650 € | 1 326 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 941 Chemin de Guirmanel | 6 juillet 2021 |
| 462 500 € | 2 984 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 285 Route de la Magdelaine | 6 juillet 2021 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 280 Route de la Magdelaine | 24 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1233 Chemin des Crousillous | 9 mars 2021 |
| 335 000 € | 859 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 159 Chemin de Vacquiers | 22 janvier 2021 |
| 228 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 320 Route de la Magdelaine | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 10,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,01 €/m²
de 12,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 8,4 à 10,8 €
Maison
9,93 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montjoire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montjoire →
Rue par rue à Montjoire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjoire ?
Le prix médian au m² à Montjoire s’établit à 1 408 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 329 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montjoire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montjoire a augmenté de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montjoire ?
Le prix médian pour une maison à Montjoire est de 248 200 €, soit 1 408 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 329 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Montjoire.