Prix immobilier à Péchabou
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Péchabou (31320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
390 000 €
Sur tout l’historique
3 075 €/m²
Habitants
2 449
Où se sont faites les ventes à Péchabou
Par type de bien
Dernières ventes à Péchabou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 570 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Lader | 30 décembre 2025 |
| 605 360 € | 1 597 €/m² | Local commercial · 379 m² | 41 Rue des Pas Sages | 22 décembre 2025 |
| 465 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | De Lobit | 28 novembre 2025 |
| 159 450 € | 2 278 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Avenue d’Occitanie | 27 novembre 2025 |
| 327 915 € | 3 346 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 21 Avenue d’Occitanie | 14 novembre 2025 |
| 380 400 € | 3 882 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 63 Allée des Platanes | 30 octobre 2025 |
| 320 300 € | 2 966 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Allée Plein Soleil | 27 octobre 2025 |
| 183 550 € | 3 337 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6 Chemin de la Castagnere | 10 octobre 2025 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9000 Rue des Pas Sages | 6 octobre 2025 |
| 390 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Chemin du Moulin | 24 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 9000 Rue des Pas Sages | 22 septembre 2025 |
| 279 700 € | 3 143 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue du Soleil Levant | 18 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 8 Avenue d’Occitanie | 3 septembre 2025 |
| 238 095 € | 1 035 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1 Chemin des Vignes | 3 septembre 2025 |
| 162 520 € | 3 010 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Rue du Merlet | 2 septembre 2025 |
| 447 400 € | 3 579 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Chemin du Canal | 1 septembre 2025 |
| 485 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Rue de la Cocagne | 22 août 2025 |
| 292 453 € | 2 785 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Chemin des Vignes | 31 juillet 2025 |
| 117 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Rue des Pas Sages | 3 juillet 2025 |
| 142 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 37 Avenue d’Occitanie | 30 juin 2025 |
| 65 265 € | 3 626 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 1 Rue du Merlet | 25 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Allée des Platanes | 25 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Avenue d’Occitanie | 26 mai 2025 |
| 226 600 € | 1 100 €/m² | Appartement · 206 m² · 3 p. | 4 Chemin de l’Ecluse de Vic | 22 mai 2025 |
| 365 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Allée Saint Jauzy | 16 mai 2025 |
| 401 700 € | 2 696 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | 49 Allée des Platanes | 29 avril 2025 |
| 555 470 € | 3 703 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Allée des Soulettes | 28 avril 2025 |
| 331 789 € | 4 096 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Allée des Pins | 24 avril 2025 |
| 89 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 28 Avenue d’Occitanie | 31 mars 2025 |
| 220 300 € | 4 080 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 22 Rue des Chants Oublies | 4 mars 2025 |
| 605 215 € | 3 325 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 23 Rue des Pas Sages | 21 février 2025 |
| 192 550 € | 3 056 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9000 Rue des Pas Sages | 10 février 2025 |
| 256 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Chemin de Chantecaille | 28 janvier 2025 |
| 430 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 25 Chemin Jaqui | 27 janvier 2025 |
| 243 000 € | 2 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 48 Rue Pierre Paul Riquet | 8 janvier 2025 |
| 121 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Rue des Pas Sages | 8 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9000 Rue des Pas Sages | 6 janvier 2025 |
| 229 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 22 Rue des Chants Oublies | 30 décembre 2024 |
| 172 200 € | 2 733 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9000 Rue des Pas Sages | 23 décembre 2024 |
| 360 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Allée des Platanes | 3 décembre 2024 |
| 121 667 € | 491 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 76 Jaqui | 28 octobre 2024 |
| 681 850 € | 2 435 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 8 Chemin Caillau | 18 octobre 2024 |
| 246 500 € | 3 081 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Chemin Legoux | 17 octobre 2024 |
| 386 420 € | 3 645 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Jaqui | 3 octobre 2024 |
| 127 250 € | 2 828 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 28 Avenue d’Occitanie | 27 septembre 2024 |
| 249 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 31 Rue des Pas Sages | 20 août 2024 |
| 435 000 € | 3 884 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Autan | 9 août 2024 |
| 169 129 € | 2 524 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 16 Chemin du Moulin | 30 juillet 2024 |
| 151 192 € | 2 520 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Avenue d’Occitanie | 5 juillet 2024 |
| 188 915 € | 3 498 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 3 Rue du Serrat | 26 juin 2024 |
| 136 230 € | 2 899 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 16 Chemin du Moulin | 14 juin 2024 |
| 339 500 € | 3 264 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 81 Jaqui | 13 juin 2024 |
| 159 200 € | 2 948 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 28 Avenue d’Occitanie | 30 mai 2024 |
| 339 680 € | 4 044 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Picadere | 8 avril 2024 |
| 280 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Chemin du Canal | 3 avril 2024 |
| 208 581 € | 2 980 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 48 Rue Pierre Paul Riquet | 21 mars 2024 |
| 216 000 € | 3 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 16 Chemin du Moulin | 9 mars 2024 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Chemin de l’Ecluse de Vic | 9 février 2024 |
| 295 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue des Pas Sages | 12 janvier 2024 |
| 203 150 € | 3 628 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 22 Rue des Chants Oublies | 6 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 10,8 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 12,8 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 10,1 à 12,7 €
Maison
13,02 €/m²
de 9,8 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Péchabou reposent sur 331 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Péchabou →
Rue par rue à Péchabou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Péchabou ?
Le prix médian au m² à Péchabou s’établit à 2 966 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 390 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Péchabou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Péchabou a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Péchabou ?
Le prix médian pour une maison à Péchabou est de 365 000 €, soit 3 337 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 447 400 €.
Combien coûte un appartement à Péchabou ?
Le prix médian pour un appartement à Péchabou est de 160 000 €, soit 2 786 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Péchabou.