Rue des Pas Sages, Péchabou
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
171 613 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 605 360 € | 1 597 €/m² | Local commercial · 379 m² | n° 41 | 22 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9000 | 6 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 9000 | 22 septembre 2025 |
| 117 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 3 juillet 2025 |
| 605 215 € | 3 325 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | n° 23 | 21 février 2025 |
| 192 550 € | 3 056 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9000 | 10 février 2025 |
| 121 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 8 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9000 | 6 janvier 2025 |
| 172 200 € | 2 733 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9000 | 23 décembre 2024 |
| 249 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 31 | 20 août 2024 |
| 295 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 20 | 12 janvier 2024 |
| 93 500 € | 2 226 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 12 avril 2023 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9000 | 31 mars 2023 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9000 | 30 mars 2023 |
| 207 610 € | 3 349 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9000 | 10 août 2022 |
| 436 260 € | 4 236 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 27 | 7 juin 2022 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9000 | 13 mai 2022 |
| 3 680 309 € | 9 201 €/m² | Local commercial · 400 m² | n° 43 | 13 avril 2022 |
| 3 680 909 € | 9 202 €/m² | Local commercial · 400 m² | n° 43 | 13 avril 2022 |
| 157 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9000 | 22 mars 2022 |
| 103 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 6 | 9 février 2022 |
| 570 140 € | 3 133 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | n° 23 | 24 janvier 2022 |
| 171 613 € | 2 813 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9000 | 21 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9000 | 23 décembre 2021 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9000 | 29 septembre 2021 |
| 98 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 23 mars 2021 |
| 154 500 € | 2 414 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9000 | 16 mars 2021 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9000 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.