Prix immobilier à Sardan
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sardan (30260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
347
Où se sont faites les ventes à Sardan
Par type de bien
Dernières ventes à Sardan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 800 € | 2 304 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 41 Route de Carnas | 27 novembre 2025 |
| 120 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 560 m² | 5164 Chemin des Bois | 9 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5035 Rue du Porche | 1 septembre 2025 |
| 365 920 € | 3 267 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 114 Chemin de Brestalou | 27 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5008 Rue Fresque | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5115 Chemin de Toupiargues | 25 avril 2025 |
| 100 000 € | 901 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 5109 Rue des Aires | 7 avril 2025 |
| 348 300 € | 2 721 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 111 Chemin de Brestalou | 22 janvier 2025 |
| 254 200 € | 2 250 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5012 Route de Sommieres | 15 juillet 2024 |
| 581 076 € | 2 075 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 Lotissement Bois de Vidourle | 28 juillet 2023 |
| 74 000 € | 987 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5036 Rue du Porche | 3 juillet 2023 |
| 305 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5122 Chemin de Toupiargues | 27 février 2023 |
| 401 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 270 Chemin des Bois | 14 décembre 2022 |
| 299 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Rue des Aires | 21 novembre 2022 |
| 155 500 € | 2 508 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5047 Traverse du Porche | 21 septembre 2022 |
| 305 000 € | 549 €/m² | Maison · 556 m² · 6 p. | Les Gres | 27 juillet 2022 |
| 270 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5161 Chemin des Vernedes | 24 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5161 Chemin des Vernedes | 24 mai 2022 |
| 349 500 € | 2 184 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5167 Chemin des Bois | 24 mars 2022 |
| 426 800 € | 2 189 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 5162 Chemin de Toupiargues | 17 mars 2022 |
| 172 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5055 Traverse du Porche | 13 décembre 2021 |
| 262 500 € | 1 620 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5154 Route de Sommieres | 18 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 26 octobre 2021 |
| 406 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 5115 Chemin de la Fontaine des Chiens | 30 septembre 2021 |
| 322 400 € | 1 378 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Hauts de Brestalou | 27 septembre 2021 |
| 438 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 418 m² · 4 p. | 5169 Lotissement Bois de Soulage | 15 septembre 2021 |
| 404 200 € | 1 394 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Le Deroc | 23 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5009 Rue Fresque | 19 mai 2021 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5042 Rue du Porche | 25 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 5041 Route de Sommieres | 9 mars 2021 |
| 173 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Les Bois | 5 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5008 Rue Fresque | 17 février 2021 |
| 326 800 € | 2 095 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | Le Village | 2 février 2021 |
| 219 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5150 Chemin de Toupiargues | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,73 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,61 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,2 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sardan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sardan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sardan ?
Le prix médian au m² à Sardan s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sardan ?
Le prix médian pour une maison à Sardan est de 125 000 €, soit 2 304 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 800 € et 348 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Sardan.