Prix immobilier à Forcalquier
sur les 12 derniers mois publiés · 84 ventes · 439 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Forcalquier (04300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
352 837 €
Sur tout l’historique
2 414 €/m²
Habitants
5 222
Où se sont faites les ventes à Forcalquier
Par type de bien
Dernières ventes à Forcalquier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 23 Avenue des Lavandes | 18 décembre 2025 |
| 125 100 € | 2 780 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Ruelle des Prisons | 16 décembre 2025 |
| 62 700 € | 814 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 10 Avenue Marcel Andre | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de la Charite | 12 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5955 Rue Saint Pierre Prolongee | 11 décembre 2025 |
| 114 985 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 11 Rue Violette | 11 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Poudriere | 8 décembre 2025 |
| 125 930 € | 1 536 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 7 Boulevard de la Republique | 8 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 2 Avenue du Cimetiere | 28 novembre 2025 |
| 72 500 € | 1 208 €/m² | Local commercial · 60 m² | 7 Boulevard Martyrs de la Resistance | 26 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 1 Avenue Eugene Bernard | 25 novembre 2025 |
| 337 498 € | 11 250 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 3 Place du Palais | 21 novembre 2025 |
| 121 500 € | 1 736 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 7063 Rue Merciere | 20 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Saint Marc | 20 novembre 2025 |
| 79 500 € | 1 325 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 13 Boulevard de la Republique | 13 novembre 2025 |
| 470 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Rue des Primeveres | 12 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Local commercial · 68 m² | 10 Rue Grande | 30 octobre 2025 |
| 400 650 € | 4 007 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Saint Marc Ville | 29 octobre 2025 |
| 74 800 € | 1 781 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7063 Rue Merciere | 27 octobre 2025 |
| 610 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 2 Rue des Genets | 23 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 5 Chemin des Moureisses | 22 octobre 2025 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Passere | 6 octobre 2025 |
| 415 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Lotissement les Jardins d’Ingrid | 2 octobre 2025 |
| 400 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 450 m² | 7072 Chalus | 25 septembre 2025 |
| 365 800 € | 2 632 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 7076 Avenue Claude Delorme | 23 septembre 2025 |
| 363 300 € | 3 670 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Boulevard de la Cheneraie | 22 septembre 2025 |
| 178 600 € | 3 307 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 10 Avenue Marcel Andre | 18 septembre 2025 |
| 72 500 € | 1 394 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 16 Boulevard Latourette | 18 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Impasse du Col Blanc | 18 septembre 2025 |
| 1 130 000 € | 4 956 €/m² | Maison · 228 m² · 9 p. | Brives | 10 septembre 2025 |
| 252 435 € | 1 706 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 11 Rue Violette | 10 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 7 Place Saint Michel | 28 août 2025 |
| 785 340 € | 1 412 €/m² | Maison · 556 m² · 10 p. | 5995 Route de Villeneuve | 27 août 2025 |
| 228 500 € | 1 904 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | La Louette | 26 août 2025 |
| 549 150 € | 3 432 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Chemin des Cabanons Pointus | 25 août 2025 |
| 764 900 € | 5 099 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Saint Marc Ville | 25 août 2025 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | 2 Boulevard Bouche | 21 août 2025 |
| 410 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Chemin du Pigeonnier | 21 août 2025 |
| 270 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | 7062 Rue de la Garde | 30 juillet 2025 |
| 380 000 € | 950 €/m² | Local commercial · 400 m² | 7065 Avenue de Verdun | 30 juillet 2025 |
| 596 750 € | 3 850 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 12 Rue Saint Mary | 28 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7061 Avenue Claude Delorme | 24 juillet 2025 |
| 292 500 € | 2 925 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Violette | 23 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7061 Lotissement les Restanques de Beaudine | 18 juillet 2025 |
| 450 000 € | 3 782 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 21 Rue des Campagnols | 15 juillet 2025 |
| 228 000 € | 6 162 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Saint Jean | 15 juillet 2025 |
| 385 800 € | 3 137 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 7063 Chemin de la Petite Vitesse | 10 juillet 2025 |
| 335 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 25 Avenue des Lavandes | 3 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Rue de la Sauge | 21 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 2 Avenue Marcel Andre | 20 juin 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 2 Rue Merciere | 13 juin 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 11 Place du Bourguet | 10 juin 2025 |
| 330 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 181 m² · 8 p. | 23 Rue Mau D'uei | 3 juin 2025 |
| 159 600 € | 3 325 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 27 Avenue des Lavandes | 3 juin 2025 |
| 88 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6 Rue Doc Casimir Caire | 28 mai 2025 |
| 185 950 € | 2 240 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rem Berluc Perussis | 28 mai 2025 |
| 150 550 € | 2 641 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Avenue Marcel Andre | 26 mai 2025 |
| 206 340 € | 3 685 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue Chouran | 26 mai 2025 |
| 620 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 546 m² · 9 p. | 5978 Le Bas Chalus | 22 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 73 Rue Jean Mermoz | 21 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,48 €/m²
de 11 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 11,9 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,39 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Maison
9,36 €/m²
de 7 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Forcalquier reposent sur 432 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Forcalquier →
Rue par rue à Forcalquier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Forcalquier ?
Le prix médian au m² à Forcalquier s’établit à 2 632 €/m², calculé sur 84 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 352 837 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Forcalquier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Forcalquier a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Forcalquier ?
Le prix médian pour une maison à Forcalquier est de 330 000 €, soit 3 179 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 400 650 €.
Combien coûte un appartement à Forcalquier ?
Le prix médian pour un appartement à Forcalquier est de 121 500 €, soit 2 182 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 228 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 439 ventes sont disponibles au total pour Forcalquier.