Prix immobilier à Clumanc
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clumanc (04330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
166 470 €
Sur tout l’historique
1 524 €/m²
Habitants
222
Où se sont faites les ventes à Clumanc
Par type de bien
Dernières ventes à Clumanc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 525 € | 1 524 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | Hameau de Valaury | 22 décembre 2025 |
| 16 500 € | 917 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 402 Chemin du Hameau des Bourillons | 20 novembre 2025 |
| 166 470 € | 1 892 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 165 Chemin du Hameau du Riou | 27 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 78 Chemin du Ham des Sauzeries Basse | 9 septembre 2025 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Chambaresq | 26 août 2025 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Founiets et les Tresseous | 25 août 2025 |
| 278 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 399 Chemin du Hameau des Bourillons | 27 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Hameau de la Riviere | 2 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 47 Impasse des Clapiers | 15 mai 2024 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Fourchauchier | 19 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Hameau de Valaury | 13 décembre 2023 |
| 25 000 € | 192 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 116 Chemin du Ham des Sauzeries Basse | 18 octobre 2023 |
| 96 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Hameau de l’Aubre | 26 juin 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 359 Chemin Hameau de Valaury | 21 juin 2023 |
| 304 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Chemin du Hameau du Riou | 27 mars 2023 |
| 240 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 22 Chemin du Hameau des Nebles | 28 janvier 2023 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6637 Route de la Hte Vallee de L'asse | 11 octobre 2022 |
| 117 000 € | 731 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Hameau du Gion | 6 septembre 2022 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 74 Chemin du Hameau du Riou | 6 mai 2022 |
| 357 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Riou | 16 mars 2022 |
| 242 200 € | 2 422 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Chemin du Hameau des Nebles | 29 octobre 2021 |
| 231 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Les Sauzeries | 13 octobre 2021 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Riou de Clastres | 6 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Les Bonnets | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,51 €/m²
de 9,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,88 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clumanc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clumanc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clumanc ?
Le prix médian au m² à Clumanc s’établit à 1 337 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 166 470 € au total.
Combien coûte une maison à Clumanc ?
Le prix médian pour une maison à Clumanc est de 130 000 €, soit 1 337 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 166 470 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Clumanc.