Prix immobilier à Cabrières
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabrières (30210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
203 900 €
Dernier quartile
348 050 €
Sur tout l’historique
2 505 €/m²
Habitants
1 817
Où se sont faites les ventes à Cabrières
Par type de bien
Dernières ventes à Cabrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 332 200 € | 1 748 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 90 Chemin des Aires | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 233 Chemin de L'incinerateur | 9 octobre 2025 |
| 345 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5413 Chemin Moulin a Vent | 16 septembre 2025 |
| 39 300 € | 2 456 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5213 La Boucarude | 10 septembre 2025 |
| 348 300 € | 1 209 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 149 Rue des Muriers | 1 septembre 2025 |
| 355 430 € | 2 734 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Impasse des Grives | 19 août 2025 |
| 305 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 87 Rue des Pins | 28 juillet 2025 |
| 328 525 € | 3 190 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 97 Rue des Cystes | 28 juillet 2025 |
| 456 800 € | 3 217 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 85 Impasse des Micocouliers | 4 juillet 2025 |
| 176 150 € | 2 072 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 19 Rue du Four | 23 juin 2025 |
| 291 100 € | 3 685 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5212 La Boucarude | 13 juin 2025 |
| 303 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 126 Rue des Genets | 5 juin 2025 |
| 355 300 € | 1 974 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 80 Chemin du Mourtisson | 10 avril 2025 |
| 156 000 € | 975 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5228 Coste Belle | 6 mars 2025 |
| 203 900 € | 2 832 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Queirade | 20 février 2025 |
| 348 050 € | 3 315 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 35 Rue des Genets | 3 février 2025 |
| 209 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Mandre | 31 janvier 2025 |
| 319 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 133 Route de Collias | 14 janvier 2025 |
| 208 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 67 Vc de la Barrique | 26 novembre 2024 |
| 423 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 122 Chemin des Amandiers | 18 novembre 2024 |
| 344 050 € | 3 475 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 155 Rue des Muriers | 2 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 374 Chemin de Caveroque | 30 septembre 2024 |
| 197 000 € | 3 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 51 Rue Cardinal de Cabrieres | 27 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 117 Chemin des Turques | 17 septembre 2024 |
| 25 000 € | 248 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Village | 12 août 2024 |
| 356 990 € | 3 216 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 197 Impasse les Cades | 15 juillet 2024 |
| 277 450 € | 3 303 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 110 Rue des Genets | 10 juillet 2024 |
| 362 490 € | 3 388 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 351 Chemin des Amandiers | 9 juillet 2024 |
| 232 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 67 Vc de la Barrique | 25 juin 2024 |
| 375 500 € | 3 294 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 217 Rue des Cystes | 21 juin 2024 |
| 99 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5478 Le Village | 13 juin 2024 |
| 19 000 € | 633 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5221 Les Cazaux | 18 octobre 2023 |
| 444 100 € | 3 470 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5430 Chemin de la Boucarude | 22 septembre 2023 |
| 388 000 € | 4 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 117 Chemin des Turques | 11 septembre 2023 |
| 325 300 € | 3 354 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 86 Rue des Pins | 28 août 2023 |
| 60 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5249 Mandre | 2 août 2023 |
| 275 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 266 Route de Nimes | 31 juillet 2023 |
| 234 399 € | 2 664 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Route de Nimes | 25 avril 2023 |
| 280 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5370 La Boucarude | 16 mars 2023 |
| 270 750 € | 3 302 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rue des Cystes | 23 janvier 2023 |
| 405 000 € | 3 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Boissiere | 12 janvier 2023 |
| 320 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 183 Rue Marcel Pagnol | 10 janvier 2023 |
| 41 250 € | 497 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 25 Rue Pasteur | 23 décembre 2022 |
| 269 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5 Route de Nimes | 5 décembre 2022 |
| 210 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 67 Vc de la Barrique | 27 octobre 2022 |
| 184 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 63 Rue Antoine Bigot | 22 septembre 2022 |
| 161 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5291 Vigne de Madame | 20 septembre 2022 |
| 332 000 € | 982 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 51 Chemin du Moulin a Vent | 15 septembre 2022 |
| 343 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 652 Chemin du Moulin a Vent | 15 septembre 2022 |
| 293 450 € | 1 276 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 433 Chemin de Caveroque | 9 septembre 2022 |
| 405 494 € | 1 895 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 430 Chemin du Moulin a Vent | 6 septembre 2022 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 67 Vc de la Barrique | 23 août 2022 |
| 283 770 € | 3 262 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Caveroque | 21 juillet 2022 |
| 323 150 € | 3 078 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 35 Rue des Genets | 19 juillet 2022 |
| 212 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5338 Mandre | 13 juillet 2022 |
| 50 000 € | 495 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Village | 7 juillet 2022 |
| 300 000 € | 6 383 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5316 Sariot Sud | 28 juin 2022 |
| 128 300 € | 2 138 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5206 La Bastide | 10 juin 2022 |
| 220 700 € | 1 919 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 67 Vc de la Barrique | 7 juin 2022 |
| 332 700 € | 2 579 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 215 Chemin du Mourtisson | 12 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,8 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,70 €/m²
de 11,1 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cabrières reposent sur 124 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabrières →
Rue par rue à Cabrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabrières ?
Le prix médian au m² à Cabrières s’établit à 2 734 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 900 € et 348 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cabrières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cabrières a baissé de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cabrières ?
Le prix médian pour une maison à Cabrières est de 305 000 €, soit 2 734 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 900 € et 348 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Cabrières.