Prix immobilier à Montmirat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmirat (30260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 700 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
297 371 €
Sur tout l’historique
2 330 €/m²
Habitants
469
Où se sont faites les ventes à Montmirat
Par type de bien
Dernières ventes à Montmirat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | La Chapelle et les Prades | 9 décembre 2025 |
| 297 371 € | 2 974 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5153 Route des Cannes | 24 octobre 2025 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5145 La Chapelle et les Prades | 24 juillet 2025 |
| 406 359 € | 3 102 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 110 Chemin de Pareloup | 19 mai 2025 |
| 245 700 € | 2 082 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5004 Les Cannes | 13 mars 2025 |
| 235 450 € | 2 770 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5151 Les Mas | 31 octobre 2024 |
| 305 000 € | 748 €/m² | Maison · 408 m² · 9 p. | 5045 La Chapelle et les Prades | 11 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 101 Chemin des Cannes | 7 octobre 2024 |
| 246 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Lotissement Paul Guiraud | 2 mai 2024 |
| 228 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 67 Rue des Prades | 29 février 2024 |
| 47 000 € | 184 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | 173 Route des Cevennes | 7 février 2024 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5159 Les Mas | 3 août 2023 |
| 84 425 € | 675 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Camp Loubier | 21 juin 2023 |
| 315 400 € | 1 434 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Rue Gourdimau | 30 mai 2023 |
| 461 860 € | 1 540 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5178 Lotissement Paraloup | 10 janvier 2023 |
| 308 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 2 Rue Gourdimau | 24 août 2022 |
| 320 745 € | 2 448 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 110 Chemin de Pareloup | 22 juillet 2022 |
| 222 150 € | 2 116 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue de L'ancien Four | 24 mai 2022 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 101 Chemin des Cannes | 20 mai 2022 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 11 Rue de L'ancien Four | 23 décembre 2021 |
| 267 750 € | 2 678 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5153 Route des Cannes | 18 décembre 2021 |
| 230 400 € | 2 259 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5127 La Chapelle et les Prades | 8 décembre 2021 |
| 342 126 € | 2 138 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 4 Lotissement Paul Guiraud | 27 octobre 2021 |
| 237 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue de L'ancien Four | 8 octobre 2021 |
| 294 000 € | 2 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Mas | 22 septembre 2021 |
| 269 450 € | 962 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5170 Les Mas | 6 septembre 2021 |
| 329 005 € | 2 384 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | La Chapelle et les Prades | 6 juillet 2021 |
| 238 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 137 Rue Principale | 25 juin 2021 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5158 Les Mas | 25 mai 2021 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 59 Rue de l’Eglise | 26 avril 2021 |
| 243 500 € | 2 676 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5139 La Chapelle et les Prades | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,2 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmirat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmirat →
Rue par rue à Montmirat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmirat ?
Le prix médian au m² à Montmirat s’établit à 2 082 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 297 371 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmirat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmirat a augmenté de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montmirat ?
Le prix médian pour une maison à Montmirat est de 245 700 €, soit 2 082 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 297 371 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Montmirat.