Prix immobilier à Comps
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comps (30300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
330 070 €
Sur tout l’historique
2 299 €/m²
Habitants
1 688
Où se sont faites les ventes à Comps
Par type de bien
Dernières ventes à Comps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 353 960 € | 1 301 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 31 Chemin du Bos de Soulan | 15 décembre 2025 |
| 139 000 € | 486 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 5104 Le Village | 3 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5145 Le Village | 1 décembre 2025 |
| 296 470 € | 2 965 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 182 Chemin des Chenes Verts | 20 novembre 2025 |
| 183 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5214 Mas de Boyer | 31 octobre 2025 |
| 19 998 € | 109 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5209 Bos de Soulan | 31 octobre 2025 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue du Chateau | 17 octobre 2025 |
| 314 500 € | 3 744 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Saint-Roman et la Roque | 17 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue Andre Massip | 13 octobre 2025 |
| 113 870 € | 1 898 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Impasse Beau Soleil | 2 octobre 2025 |
| 307 550 € | 2 957 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 255 Chemin des Genets | 30 septembre 2025 |
| 354 800 € | 1 690 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5379 Rue Montee du Chateau D'eau | 18 juillet 2025 |
| 312 650 € | 4 060 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5478 Chemin de la Vierge | 17 juillet 2025 |
| 150 020 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Arenes | 17 juillet 2025 |
| 330 070 € | 3 028 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 182 Chemin de Cabanis | 19 juin 2025 |
| 462 710 € | 5 141 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Cabanis et Pilliere | 5 juin 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5132 Le Village | 27 mai 2025 |
| 391 600 € | 4 400 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 581 Chemin de la Vierge | 28 avril 2025 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue des Arenes | 17 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Blanc | 15 avril 2025 |
| 77 500 € | 1 550 €/m² | Local commercial · 50 m² | 18 Place Sadi Carnot | 10 avril 2025 |
| 372 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 415 Chemin des Pillieres | 14 mars 2025 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Chateau | 14 février 2025 |
| 1 200 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | Cabanis et Pilliere | 13 février 2025 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 5182 Route de Beaucaire | 20 décembre 2024 |
| 251 950 € | 2 964 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 14 octobre 2024 |
| 252 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 5292 Bos de Soulan | 18 septembre 2024 |
| 324 060 € | 2 678 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Cabanis et Pilliere | 11 septembre 2024 |
| 223 390 € | 2 327 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue de la Republique | 30 août 2024 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Impasse la Treille | 23 août 2024 |
| 191 820 € | 2 339 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 6 Rue des Arenes | 10 juillet 2024 |
| 310 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5525 Chemin des Pillieres | 28 juin 2024 |
| 520 000 € | 1 024 €/m² | Appartement · 508 m² · 4 p. | 2 Rue du Provencal | 30 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Saint-Roman et la Roque | 4 avril 2024 |
| 308 120 € | 2 963 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Impasse des Tilleuls | 18 mars 2024 |
| 292 500 € | 2 786 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5526 Chemin des Pillieres | 14 mars 2024 |
| 311 850 € | 2 643 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 507 Chemin des Genets | 28 février 2024 |
| 123 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5211 Le Plan | 27 février 2024 |
| 98 514 € | 1 407 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Impasse Sadi Carnot | 7 décembre 2023 |
| 215 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 20 Place Sadi Carnot | 9 novembre 2023 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Saint-Roman et la Roque | 19 octobre 2023 |
| 378 300 € | 3 638 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 234 Chemin de Cabanis | 8 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 5155 Le Village | 7 septembre 2023 |
| 226 040 € | 2 791 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5403 Chemin des Genets | 1 septembre 2023 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 347 Chemin des Pillieres | 28 août 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 19 Impasse la Treille | 4 août 2023 |
| 412 500 € | 3 223 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 556 Chemin de la Vierge | 29 juillet 2023 |
| 276 156 € | 2 444 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 19 Chemin du Bos de Soulan | 13 juillet 2023 |
| 305 500 € | 2 246 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 17 Montée de Bellevue | 30 juin 2023 |
| 332 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 60 Rue Montee du Chateau D'eau | 8 juin 2023 |
| 98 150 € | 2 887 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 1 Rue Andre Massip | 21 avril 2023 |
| 172 900 € | 2 275 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Nicolas | 30 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 23 Lotissement les Micocouliers | 22 mars 2023 |
| 194 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5205 Le Village | 15 mars 2023 |
| 295 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 396 Chemin de la Vierge | 27 février 2023 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Saint-Roman et la Roque | 24 février 2023 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 228 Chemin de la Vierge | 23 février 2023 |
| 396 450 € | 2 832 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5230 Chemin de Saint Roman | 10 février 2023 |
| 287 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5451 Chemin des Genets | 31 janvier 2023 |
| 277 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5327 Chemin du Bos de Soulan | 3 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,58 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,20 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,74 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Maison
10,59 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Comps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comps →
Rue par rue à Comps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comps ?
Le prix médian au m² à Comps s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 330 070 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Comps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Comps a augmenté de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Comps ?
Le prix médian pour une maison à Comps est de 270 000 €, soit 2 614 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 353 960 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Comps.