Prix immobilier à Thoiras-Corbès
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thoiras-Corbès (30140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
186 870 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
1 786 €/m²
Habitants
607
Où se sont faites les ventes à Thoiras-Corbès
Par type de bien
Dernières ventes à Thoiras-Corbès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Malerargues | 3 septembre 2025 |
| 406 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Les Arnauds et Draille | 21 juillet 2025 |
| 450 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Malerargues | 24 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Malerargues | 10 juin 2025 |
| 186 870 € | 1 298 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 862 Chemin de Rouveirac | 26 février 2025 |
| 890 800 € | 1 713 €/m² | Appartement · 520 m² · 3 p. | 671 Impasse de L'orange | 11 février 2025 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 101 Chemin de Rouviere | 26 février 2024 |
| 600 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | Plaine du Mas Neuf | 11 octobre 2023 |
| 133 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Malerargues | 1 juin 2023 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 179 Chemin de Rouviere | 5 janvier 2023 |
| 181 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Valat de Sauveplane | 21 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Massies Nord | 12 octobre 2022 |
| 1 011 800 € | 2 891 €/m² | Maison · 350 m² · 11 p. | Le Martinet | 6 septembre 2022 |
| 351 550 € | 1 172 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Malerargues | 12 août 2022 |
| 300 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 260 Chemin du Puech | 19 juillet 2022 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | Travers d’Arnaud | 7 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 290 Chemin des Ecoles | 23 mai 2022 |
| 177 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 274 Impasse de Rouveirac | 11 mai 2022 |
| 193 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Malerargues | 20 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Malerargues | 16 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Fiourne | 29 novembre 2021 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | Le Puech | 17 novembre 2021 |
| 178 950 € | 4 709 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | Rouviere et Mazelet | 15 novembre 2021 |
| 294 800 € | 2 755 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Malerargues | 5 octobre 2021 |
| 192 660 € | 2 141 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Soureillant et Massies | 20 juillet 2021 |
| 919 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 403 Chemin de Prades | 1 juin 2021 |
| 280 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | Malerargues | 25 mai 2021 |
| 465 750 € | 4 903 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Serre et Monservier | 16 avril 2021 |
| 186 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Malerargues | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,78 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thoiras-Corbès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thoiras-Corbès →
Rue par rue à Thoiras-Corbès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoiras-Corbès ?
Le prix médian au m² à Thoiras-Corbès s’établit à 1 713 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 870 € et 450 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thoiras-Corbès ?
Le prix médian pour une maison à Thoiras-Corbès est de 200 000 €, soit 2 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 870 € et 406 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Thoiras-Corbès.