Prix immobilier à Uchaud
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 339 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Uchaud (30620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
158 000 €
Dernier quartile
296 900 €
Sur tout l’historique
2 408 €/m²
Habitants
4 879
Où se sont faites les ventes à Uchaud
Par type de bien
Dernières ventes à Uchaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 520 € | 2 792 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Impasse des Romarins | 30 décembre 2025 |
| 265 600 € | 2 796 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5556 Le Village | 29 décembre 2025 |
| 267 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | 34 Rue des Olympiades | 15 décembre 2025 |
| 281 420 € | 3 198 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de la Perdrix | 9 décembre 2025 |
| 335 000 € | 4 136 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue de Camargue | 1 décembre 2025 |
| 228 450 € | 2 892 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 43 Rue du Sales | 26 novembre 2025 |
| 860 450 € | 3 911 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 107 Avenue Robert de Joly | 25 novembre 2025 |
| 122 400 € | 1 569 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 1 Rue de la Traverse | 21 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 7 Rue des Tilleuls | 17 novembre 2025 |
| 310 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6 Rue de la Perdrix | 14 novembre 2025 |
| 296 900 € | 2 699 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Voie Domitienne | 12 novembre 2025 |
| 96 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 8 Place de la Poste | 5 novembre 2025 |
| 396 200 € | 3 386 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 8 Rue des Pichoulines | 4 novembre 2025 |
| 288 950 € | 2 726 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 18 Rue des Chansonniers | 20 octobre 2025 |
| 258 400 € | 1 700 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 170 Avenue Robert de Joly | 20 octobre 2025 |
| 206 300 € | 2 645 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 125 Avenue Robert de Joly | 6 octobre 2025 |
| 334 000 € | 3 374 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 4 Rue des Chansonniers | 1 octobre 2025 |
| 346 750 € | 1 905 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 30 Rue des Lucques | 29 septembre 2025 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 1 Impasse Poste Vieille | 29 septembre 2025 |
| 164 500 € | 2 742 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 75 Avenue Robert de Joly | 29 septembre 2025 |
| 285 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Impasse des Acacias | 26 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Rue de Camargue | 17 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Rue Pierre Aurian | 12 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 19 Rue des Chansonniers | 11 septembre 2025 |
| 179 000 € | 2 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Avenue Robert de Joly | 8 septembre 2025 |
| 228 450 € | 3 264 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Impasse du Temple | 1 septembre 2025 |
| 271 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Lotissement Trimodia | 18 juillet 2025 |
| 299 500 € | 3 403 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Rue des Chansonniers | 7 juillet 2025 |
| 820 000 € | 1 166 €/m² | Local commercial · 703 m² | Le Fesc | 4 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 15 Rue Rene Michel | 1 juillet 2025 |
| 123 800 € | 4 421 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5487 Puech Garric | 13 juin 2025 |
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Voie Domitienne | 13 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 4 Rue du Temple | 11 juin 2025 |
| 324 900 € | 2 181 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Pombieres | 10 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin D'aouro | 6 juin 2025 |
| 100 000 € | 806 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 79 Avenue Robert de Joly | 5 juin 2025 |
| 114 042 € | 1 240 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 3 Chemin Cante Cigale | 5 juin 2025 |
| 232 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Grange | 26 mai 2025 |
| 235 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue du Rezil | 26 mai 2025 |
| 197 400 € | 2 193 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 25 Avenue Robert de Joly | 22 mai 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue de la Perdrix | 22 mai 2025 |
| 302 200 € | 2 851 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 38 Rue du Puits de Magne | 21 mai 2025 |
| 158 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 136 Avenue Robert de Joly | 5 mai 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 136 Avenue Robert de Joly | 5 mai 2025 |
| 100 000 € | 373 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 370 Rue de la Caille | 25 avril 2025 |
| 237 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Rue des Chansonniers | 23 avril 2025 |
| 143 100 € | 2 425 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 3 Rue de la Grive | 22 avril 2025 |
| 332 915 € | 3 397 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin D'aouro | 18 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Voie Domitienne | 14 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Impasse du Parc | 24 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 8 Place de la Poste | 24 mars 2025 |
| 236 400 € | 1 791 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 11 Impasse du Four a Chaux | 18 mars 2025 |
| 327 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 6 Rue St Boudou | 17 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 521 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | 16 Avenue Robert de Joly | 6 mars 2025 |
| 97 000 € | 3 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 1 Impasse du Parc | 28 février 2025 |
| 375 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 6 Impasse des Mimosas | 28 février 2025 |
| 227 030 € | 1 555 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 3 Rue du Puits de Magne | 24 février 2025 |
| 232 050 € | 2 607 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Avenue Robert de Joly | 27 janvier 2025 |
| 251 280 € | 2 855 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 40 Avenue Robert de Joly | 21 janvier 2025 |
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue des Cerisiers | 21 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,33 €/m²
de 10,7 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,13 €/m²
de 12 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,15 €/m²
de 10 à 14,8 €
Maison
11,43 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Uchaud reposent sur 335 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Uchaud →
Rue par rue à Uchaud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Uchaud ?
Le prix médian au m² à Uchaud s’établit à 2 524 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 000 € et 296 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Uchaud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Uchaud a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Uchaud ?
Le prix médian pour une maison à Uchaud est de 258 400 €, soit 2 664 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 450 € et 302 200 €.
Combien coûte un appartement à Uchaud ?
Le prix médian pour un appartement à Uchaud est de 135 000 €, soit 2 079 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 339 ventes sont disponibles au total pour Uchaud.