Prix immobilier à L'Île-Rousse
sur les 12 derniers mois publiés · 74 ventes · 414 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Île-Rousse (20220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
327 600 €
Sur tout l’historique
4 200 €/m²
Habitants
3 231
Où se sont faites les ventes à L'Île-Rousse
Par type de bien
Dernières ventes à L'Île-Rousse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 398 000 € | 1 293 €/m² | Local commercial · 1854 m² | 31 Boulevard Pierre Pasquini | 31 décembre 2025 |
| 450 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue Pontellole | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 4 Rue du Clocher | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Avenue Joseph Calizi | 18 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 2 Boulevard Pierre Pasquini | 15 décembre 2025 |
| 137 281 € | 5 491 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5 Chemin Costa a I Peri | 9 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Chemin du Cimetiere | 9 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Avenue Joseph Calizi | 9 décembre 2025 |
| 220 500 € | 4 900 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Rue du Sergent Andre Amadei | 4 décembre 2025 |
| 265 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Boulevard Pierre Pasquini | 27 novembre 2025 |
| 123 000 € | 3 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5 Boulevard Pierre Pasquini | 26 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5 Boulevard Pierre Pasquini | 20 novembre 2025 |
| 298 000 € | 5 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 23 Route de Calvi | 7 novembre 2025 |
| 327 600 € | 4 427 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Route du Semaphore | 7 novembre 2025 |
| 179 920 € | 8 568 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 37 Route de Calvi | 5 novembre 2025 |
| 119 300 € | 7 953 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 5 Boulevard Pierre Pasquini | 5 novembre 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Pontellole | 31 octobre 2025 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 8 Boulevard Jean Lancon | 28 octobre 2025 |
| 313 500 € | 5 225 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 17 Boulevard Pierre Pasquini | 22 octobre 2025 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5 Boulevard Pierre Pasquini | 6 octobre 2025 |
| 33 000 € | 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 9 Rue Louis Phillipe | 6 octobre 2025 |
| 950 000 € | 6 835 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | 10 Route de Calvi | 3 octobre 2025 |
| 96 400 € | 3 443 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 3622 Route Strada Di Munticellu | 30 septembre 2025 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Local commercial · 18 m² | 2 Rue Napoleon | 26 septembre 2025 |
| 265 420 € | 5 770 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 10 Route de Calvi | 25 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Chemin D'occiglioni | 8 septembre 2025 |
| 250 000 € | 5 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 23 Route de Calvi | 8 septembre 2025 |
| 380 570 € | 4 425 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 23 Route de Calvi | 2 septembre 2025 |
| 200 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 4 Avenue Joseph Calizi | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5 Rue Palais des Allees | 28 août 2025 |
| 405 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 9 Chemin Fecciaghju | 28 août 2025 |
| 280 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5 Rue des Freres Arena | 12 août 2025 |
| 245 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 31 Route de Calvi | 11 août 2025 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 1 Boulevard Fred Scamaroni | 4 août 2025 |
| 208 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 17 Boulevard Pierre Pasquini | 30 juillet 2025 |
| 275 090 € | 3 717 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Rue D'occi | 15 juillet 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Local commercial · 56 m² | 3 Place Marcel Delanney | 8 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9 Rue Palais des Allees | 3 juillet 2025 |
| 830 000 € | 8 469 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Chemin du Fornole | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5 Boulevard Pierre Pasquini | 30 juin 2025 |
| 125 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Allée Charles de Gaulle | 27 juin 2025 |
| 79 730 € | 2 416 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 5116 Rue des Freres Arena | 26 juin 2025 |
| 168 670 € | 5 111 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Rue D'occi | 12 juin 2025 |
| 145 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 10 Route de Calvi | 12 juin 2025 |
| 423 200 € | 5 496 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 31 Route de Calvi | 3 juin 2025 |
| 325 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Avenue Joseph Calizi | 2 juin 2025 |
| 400 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 130 m² · 7 p. | 2 Boulevard Fred Scamaroni | 28 mai 2025 |
| 385 000 € | 5 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 31 Route de Calvi | 27 mai 2025 |
| 571 160 € | 4 080 €/m² | Appartement · 140 m² · 7 p. | 4 Place Santelli | 27 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Local commercial · 95 m² | 4 Place Marcel Delanney | 27 mai 2025 |
| 219 000 € | 5 341 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 34 Boulevard Pierre Pasquini | 22 mai 2025 |
| 85 000 € | 2 179 €/m² | Local commercial · 39 m² | 7 Rue Napoleon | 21 mai 2025 |
| 184 400 € | 4 853 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Chemin Fecciaghju | 30 avril 2025 |
| 367 000 € | 5 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 46 Boulevard Pierre Pasquini | 29 avril 2025 |
| 279 050 € | 3 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5 Boulevard Pierre Pasquini | 28 avril 2025 |
| 335 700 € | 5 415 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue D'occi | 25 avril 2025 |
| 328 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | 4 Chemin du Fornole | 24 avril 2025 |
| 111 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Rue Pascal Paoli | 22 avril 2025 |
| 207 682 € | 4 830 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Résidence Isula Rossa | 17 avril 2025 |
| 95 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5 Route de Calvi | 17 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,44 €/m²
de 13,2 à 20,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,76 €/m²
de 15,5 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,58 €/m²
de 11,6 à 18,4 €
Maison
9,72 €/m²
de 6,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de L'Île-Rousse reposent sur 353 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Île-Rousse →
Rue par rue à L'Île-Rousse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Île-Rousse ?
Le prix médian au m² à L'Île-Rousse s’établit à 4 706 €/m², calculé sur 74 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 327 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Île-Rousse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Île-Rousse a augmenté de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à L'Île-Rousse ?
Le prix médian pour un appartement à L'Île-Rousse est de 230 000 €, soit 4 783 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 325 000 €.
Combien coûte un local commercial à L'Île-Rousse ?
Le prix médian pour un local commercial à L'Île-Rousse est de 100 000 €, soit 2 179 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 414 ventes sont disponibles au total pour L'Île-Rousse.