Prix immobilier à Vezzani
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vezzani (20242), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Vezzani
Par type de bien
Dernières ventes à Vezzani
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 180 Quartier a Traversa | 30 décembre 2025 |
| 42 000 € | 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 238 Quartier a Traversa | 19 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5000 Piano | 29 juillet 2025 |
| 71 500 € | 966 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5066 Village | 2 juin 2025 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5066 Village | 16 avril 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 217 Sarra Mezzana | 17 juillet 2024 |
| 60 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5091 Village | 14 février 2024 |
| 698 606 € | 5 589 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Sarra Mezzana | 22 décembre 2023 |
| 12 000 € | 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 5037 Village | 2 octobre 2023 |
| 61 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5031 Campitello | 26 septembre 2023 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5005 Noce | 22 avril 2023 |
| 8 911 € | 248 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5120 Village | 17 janvier 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5176 Noce | 28 octobre 2021 |
| 20 000 € | 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5046 Village | 5 octobre 2021 |
| 10 000 € | 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5102 Village | 31 août 2021 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 5025 Chiosello | 5 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,20 €/m²
de 10,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,30 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Maison
11,17 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vezzani : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vezzani →
Rue par rue à Vezzani
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 207,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vezzani ?
Le prix médian au m² à Vezzani s’établit à 1 310 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 65 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Vezzani ?
Le prix médian pour un appartement à Vezzani est de 55 000 €, soit 966 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 71 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Vezzani.