Prix immobilier à Oraison
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 421 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oraison (04700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 750 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
248 070 €
Sur tout l’historique
2 429 €/m²
Habitants
6 155
Où se sont faites les ventes à Oraison
Par type de bien
Dernières ventes à Oraison
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 700 € | 2 644 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7024 Chemin des Ferrages | 18 décembre 2025 |
| 228 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 19 Allée des Cypres | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7191 Rue Joseph Latil | 15 décembre 2025 |
| 248 070 € | 2 918 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 36 Lotissement la Cle des Champs | 12 décembre 2025 |
| 125 000 € | 349 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 2 Avenue Terce Rossi | 11 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 7233 Vesier | 9 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Plan Fourmigie | 4 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 8 Avenue Francis Richard | 2 décembre 2025 |
| 228 740 € | 2 859 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5291 Rue Henri Arnoux | 2 décembre 2025 |
| 143 400 € | 2 868 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue Justin Aubert | 14 novembre 2025 |
| 328 249 € | 3 955 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Lotissement les Oliviers | 12 novembre 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5142 La Sarette | 7 novembre 2025 |
| 361 850 € | 4 257 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6010 Le Village | 28 octobre 2025 |
| 296 200 € | 3 328 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 24 Rue Henri Arnoux | 28 octobre 2025 |
| 222 300 € | 2 779 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 30 Rue Paul Blanc | 21 octobre 2025 |
| 196 150 € | 2 547 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 19 Lotissement les Ferrages | 17 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Rue Elie Louis Julien | 15 octobre 2025 |
| 162 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 16 Place Rond Point des Lavandes | 10 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue Marcelin Delaye | 3 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue Justin Balley | 29 septembre 2025 |
| 328 300 € | 3 219 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 17 Rue Paul Arene | 26 septembre 2025 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 22 Rue Auguste Amic | 25 septembre 2025 |
| 196 750 € | 2 459 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 7 Place Clement Plane | 25 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 98 Chemin des Pescadoures | 25 septembre 2025 |
| 105 300 € | 2 106 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Rue Auguste Amic | 25 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 41 Rue Elie Louis Julien | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 174 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 5330 Impasse des Cigales | 5 septembre 2025 |
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 7241 Avenue Charles Richebois | 4 septembre 2025 |
| 429 701 € | 3 737 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Les Mathetes Sud | 29 août 2025 |
| 1 084 000 € | 1 611 €/m² | Local commercial · 673 m² | Les Roubines | 28 août 2025 |
| 210 300 € | 1 753 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 11 Place Clement Plane | 26 août 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Francois Aymes | 20 août 2025 |
| 219 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7400 Chemin de Claousse | 14 août 2025 |
| 153 300 € | 2 473 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 10 Rue Ernest Disdier | 11 août 2025 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 16 Lotissement Res les Collines D'oraison | 8 août 2025 |
| 228 400 € | 3 409 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 25 Allée des Cypres | 25 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 23 Allée des Vignes | 22 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 17 Impasse Achille Negre | 17 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 114 Chemin des Eyrauds | 10 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 22 Avenue Louis Jourdan | 10 juillet 2025 |
| 144 300 € | 2 220 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Clovis Poilroux | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Rue Marius Saye | 1 juillet 2025 |
| 253 650 € | 2 079 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 6 Rue Joseph Latil | 27 juin 2025 |
| 316 355 € | 3 858 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Chemin des Marronniers | 27 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 36 Rue Paul Jean | 26 juin 2025 |
| 400 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 Rue Marcelin Delaye | 20 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Les Pres Claux | 19 juin 2025 |
| 246 925 € | 4 842 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 12 Rue Paul Arene | 17 juin 2025 |
| 390 760 € | 1 964 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | Le Pont | 11 juin 2025 |
| 246 000 € | 3 785 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Hameau de la Truffiere | 5 juin 2025 |
| 340 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 215 m² · 6 p. | 16 Avenue Abel Pin | 3 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 Rue Justin Aubert | 21 mai 2025 |
| 103 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 12 Rue Eugene Revest | 20 mai 2025 |
| 227 200 € | 1 993 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 18 Rue Auguste Amic | 7 mai 2025 |
| 305 500 € | 1 984 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Oliviers | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5330 Impasse des Cigales | 23 avril 2025 |
| 233 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | l’Infernet | 22 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Avenue Flourens Aillaud | 18 avril 2025 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 2 Rue Gabriel Durand | 8 avril 2025 |
| 86 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5112 Les Coues | 8 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,17 €/m²
de 10,4 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,5 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Maison
11,63 €/m²
de 8,7 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Oraison reposent sur 542 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oraison →
Rue par rue à Oraison
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oraison ?
Le prix médian au m² à Oraison s’établit à 2 432 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 248 070 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oraison ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oraison a baissé de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Oraison ?
Le prix médian pour une maison à Oraison est de 219 000 €, soit 2 636 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à Oraison ?
Le prix médian pour un appartement à Oraison est de 170 000 €, soit 2 321 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 421 ventes sont disponibles au total pour Oraison.