Prix immobilier à Bizeneuille
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bizeneuille (03170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 000 €
Premier quartile
46 800 €
Dernier quartile
56 500 €
Sur tout l’historique
686 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Bizeneuille
Par type de bien
Dernières ventes à Bizeneuille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 46 800 € | 650 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Bouchats | 22 décembre 2025 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue des Rosiers | 22 octobre 2025 |
| 56 500 € | 942 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue D'arginy | 31 juillet 2025 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 3 Rue des Rosiers | 20 juin 2024 |
| 22 000 € | 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Route de Cosne | 14 juin 2024 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 43 Route de Cosne | 12 avril 2024 |
| 69 567 € | 915 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Impasse des Acacias | 13 septembre 2023 |
| 42 500 € | 885 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 7 Route de Deneuille | 31 janvier 2023 |
| 50 000 € | 222 €/m² | Maison · 225 m² · 1 p. | Les Ecluziots | 5 septembre 2022 |
| 159 000 € | 883 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Cotes | 29 avril 2022 |
| 59 000 € | 428 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 4 Rue D'arginy | 11 avril 2022 |
| 84 500 € | 845 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 décembre 2021 |
| 150 000 € | 564 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 11 Rue du Chariot | 30 novembre 2021 |
| 183 000 € | 924 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 3 Route de Saint Angel | 12 novembre 2021 |
| 42 500 € | 966 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Le Taillis | 22 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 8,7 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bizeneuille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bizeneuille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bizeneuille ?
Le prix médian au m² à Bizeneuille s’établit à 686 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 800 € et 56 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bizeneuille ?
Le prix médian pour une maison à Bizeneuille est de 48 000 €, soit 686 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 800 € et 56 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bizeneuille.