Prix immobilier à Champrond-en-Perchet

1 811 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champrond-en-Perchet (28400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

230 000 €

Premier quartile

119 990 €

Dernier quartile

258 000 €

Sur tout l’historique

1 641 €/m²

Habitants

388

Répartition des prix sur 29 ventes à Champrond-en-Perchet

15 k€médiane 230 k€300 k€

Où se sont faites les ventes à Champrond-en-Perchet

Par type de bien

Maisons230 000 € · 3

Dernières ventes à Champrond-en-Perchet

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
258 000 €	1 643 €/m²	Maison · 157 m² · 7 p.	La Motte	28 novembre 2025
230 000 €	1 811 €/m²	Maison · 127 m² · 5 p.	15 Avenue des Pres	27 août 2025
119 990 €	2 143 €/m²	Maison · 56 m² · 3 p.	8 Allée de la Pommeraye	22 mars 2025
214 000 €	2 488 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	6 Allée de la Pommeraye	29 novembre 2024
144 500 €	1 680 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	16 Allée de la Pommeraye	29 octobre 2024
130 000 €	1 429 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	14 Allée de la Pommeraye	20 juillet 2024
285 000 €	1 040 €/m²	Maison · 274 m² · 4 p.	1 Allée Desire Huard	26 avril 2024
68 569 €	714 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	3 Nigelle	28 mars 2024
157 000 €	1 570 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	19 Rue de Chartres	27 février 2024
80 000 €	1 702 €/m²	Maison · 47 m² · 2 p.	1 Les Arpents	10 novembre 2023
108 000 €	1 149 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	La Roussiliere	9 novembre 2023
297 000 €	1 641 €/m²	Maison · 181 m² · 6 p.	2 La Flaudiere	28 juillet 2023
173 000 €	1 944 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	19 Avenue des Pres	24 mai 2023
157 000 €	1 440 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	8 Place des Charmes	30 novembre 2022
300 000 €	1 911 €/m²	Maison · 157 m² · 7 p.	La Motte	29 novembre 2022
165 000 €	2 426 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	2 Rue des Eglantines	26 octobre 2022
132 200 €	1 786 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	Chainville	1 octobre 2022
140 000 €	2 000 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	46 Nigelle	30 septembre 2022
15 000 €	179 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	Les Salles	1 septembre 2022
90 000 €	714 €/m²	Maison · 126 m² · 2 p.	45 Nigelle	27 juillet 2022
300 000 €	2 586 €/m²	Maison · 116 m² · 1 p.	Bray	5 juillet 2022
250 000 €	731 €/m²	Maison · 342 m² · 8 p.	14 Allée Desire Huard	31 mai 2022
179 500 €	3 452 €/m²	Maison · 52 m² · 2 p.	59 La Jubaudiere	26 avril 2022
150 000 €	1 339 €/m²	Maison · 112 m² · 6 p.	3 Rue des Bleuets	14 avril 2022
160 000 €	1 538 €/m²	Maison · 104 m² · 6 p.	1 Rue des Bleuets	2 août 2021
30 000 €	357 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	39 Rue de Chartres	27 juillet 2021
137 000 €	1 671 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	11 Rue de la Foret	8 juin 2021
98 000 €	249 €/m²	Maison · 393 m² · 5 p.	2 Allée Desire Huard	10 mars 2021
228 000 €	1 107 €/m²	Maison · 206 m² · 3 p.	3 Allée Desire Huard	13 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,73 €/m²

de 6,2 à 9,7 €

Appartement 1-2 pièces

9,72 €/m²

de 7,6 à 12,4 €

Appartement 3 pièces et +

10,04 €/m²

de 8,3 à 12,2 €

Maison

7,03 €/m²

de 5,7 à 8,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champrond-en-Perchet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Champrond-en-Perchet →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Champrond-en-Perchet, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champrond-en-Perchet ?

Le prix médian au m² à Champrond-en-Perchet s’établit à 1 811 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 990 € et 258 000 € au total.

Combien coûte une maison à Champrond-en-Perchet ?

Le prix médian pour une maison à Champrond-en-Perchet est de 230 000 €, soit 1 811 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 990 € et 258 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Champrond-en-Perchet.