Prix immobilier à Vichères

1 638 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vichères (28480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

123 000 €

Premier quartile

95 000 €

Dernier quartile

125 500 €

Sur tout l’historique

1 000 €/m²

Habitants

289

Répartition des prix sur 29 ventes à Vichères

22 k€médiane 123 k€276 k€

Où se sont faites les ventes à Vichères

Par type de bien

Maisons123 000 € · 4

Dernières ventes à Vichères

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
95 000 €	1 638 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	1 Le Petit Plessis	10 décembre 2025
125 500 €	2 282 €/m²	Maison · 55 m² · 2 p.	Vicheres	27 août 2025
215 000 €	1 433 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	14 Brieure	21 juin 2025
123 000 €	1 892 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	18 Brieure	21 juin 2025
104 500 €	373 €/m²	Maison · 280 m² · 5 p.	1 La Maison Neuve	5 novembre 2024
136 600 €	589 €/m²	Maison · 232 m² · 3 p.	2 Chauveau	11 juillet 2024
238 300 €	2 678 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	1 Rue de la Forge	26 avril 2024
41 500 €	814 €/m²	Maison · 51 m² · 2 p.	2 La Cave	22 mars 2024
163 000 €	674 €/m²	Maison · 242 m² · 4 p.	4 La Cave	23 février 2024
145 500 €	1 940 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	5 Rue de la Forge	16 février 2024
53 000 €	379 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	2 L Epinay	20 décembre 2023
215 300 €	1 006 €/m²	Maison · 214 m² · 5 p.	2 Ruelle de la Vigne	24 novembre 2023
22 000 €	333 €/m²	Maison · 66 m² · 2 p.	Gratteloup	15 septembre 2023
60 000 €	638 €/m²	Maison · 94 m² · 2 p.	4 Impasse des Frenes	29 juillet 2023
139 500 €	2 082 €/m²	Maison · 67 m² · 3 p.	3 Le Petit Montaigu	13 juillet 2023
25 000 €	833 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	3 La Borde aux Galibourgs	5 juillet 2023
209 700 €	1 856 €/m²	Maison · 113 m² · 3 p.	9001 La Petite Vove	15 février 2023
275 900 €	1 000 €/m²	Maison · 276 m² · 4 p.	1 Bellevue	1 décembre 2022
205 000 €	1 367 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	14 Brieure	26 octobre 2022
195 300 €	800 €/m²	Maison · 244 m² · 2 p.	2 Beauchene	5 août 2022
110 000 €	1 429 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	9003 Rue de la Gare	16 juillet 2022
134 700 €	581 €/m²	Maison · 232 m² · 3 p.	2 Chauveau	13 juillet 2022
60 000 €	429 €/m²	Maison · 140 m² · 2 p.	1 Place de la Gare	20 mai 2022
80 000 €	460 €/m²	Maison · 174 m² · 2 p.	5 Le Perrin	13 octobre 2021
27 000 €	245 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	3 Brieure	24 juillet 2021
220 000 €	1 457 €/m²	Maison · 151 m² · 6 p.	11 Brieure	30 juin 2021
68 000 €	1 545 €/m²	Maison · 44 m² · 1 p.	La Garenne	10 juin 2021
176 000 €	1 544 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	1 Touchebrault	27 mars 2021
22 000 €	431 €/m²	Maison · 51 m² · 2 p.	2 La Cave	16 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,91 €/m²

de 6,2 à 10,1 €

Appartement 1-2 pièces

11,61 €/m²

de 9,7 à 13,9 €

Appartement 3 pièces et +

8,28 €/m²

de 6,8 à 10,2 €

Maison

6,68 €/m²

de 5,2 à 8,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vichères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Vichères →

Rue par rue à Vichères

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Brieure1 433 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Vichères, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 256,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vichères ?

Le prix médian au m² à Vichères s’établit à 1 638 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 125 500 € au total.

Combien coûte une maison à Vichères ?

Le prix médian pour une maison à Vichères est de 123 000 €, soit 1 638 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 125 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Vichères.