Prix immobilier à Ver-lès-Chartres
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ver-lès-Chartres (28630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
1 852 €/m²
Habitants
776
Où se sont faites les ventes à Ver-lès-Chartres
Par type de bien
Dernières ventes à Ver-lès-Chartres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 7 Rue de Chartres | 13 décembre 2025 |
| 139 500 € | 1 722 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Rue de la Voie Bouchee | 17 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 4 Rue du Friche | 8 novembre 2025 |
| 221 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Place de l’Eglise | 26 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 228 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 15 Rue du Friche | 5 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 11 Rue du Polissoir | 2 septembre 2025 |
| 165 000 € | 359 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 4 Rue de la Fontaine du Roule | 22 juillet 2025 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Local commercial · 240 m² | 19 Rue de Chartres | 21 juillet 2025 |
| 275 500 € | 2 931 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 21 Rue du Friche | 9 juillet 2025 |
| 465 600 € | 1 552 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 11 Rue du Vieux Ver | 1 juillet 2025 |
| 276 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 8 Rue de la Vallee Braize | 10 juin 2025 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 14 Rue de la Voie Bouchee | 20 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 2 Rue de Tachainville | 30 avril 2025 |
| 253 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 114 m² · 8 p. | 12 Rue de la Plaine | 11 avril 2025 |
| 324 200 € | 3 088 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5 Rue de Tachainville | 7 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Rue des Pierres | 25 février 2025 |
| 392 200 € | 1 508 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 11 Rue de Tachainville | 12 février 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 38 Rue du Friche | 15 novembre 2024 |
| 400 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 12 Rue des Carrieres | 25 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 16 Rue des Vergeolins | 11 octobre 2024 |
| 354 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 1 Rue des Pierres | 29 juin 2024 |
| 436 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 23 Rue de Tachainville | 20 juin 2024 |
| 323 800 € | 2 570 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Ver | 3 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 28 Rue du Vieux Ver | 27 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 6 Rue de la Vallee Braize | 27 février 2024 |
| 480 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 3 Rue du Jeu de Paume | 23 février 2024 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue de Tachainville | 16 juin 2023 |
| 395 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue du Friche | 28 décembre 2022 |
| 292 000 € | 973 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 22 Rue du Vieux Ver | 8 novembre 2022 |
| 273 100 € | 2 417 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 39 Rue du Friche | 26 octobre 2022 |
| 461 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 30 Rue de Tachainville | 15 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 10 Rue de la Voie Bouchee | 3 septembre 2022 |
| 479 500 € | 1 918 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 26 Rue de Tachainville | 29 août 2022 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 22 Rue de Tachainville | 26 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 21 Rue de la Barriere | 17 juin 2022 |
| 204 000 € | 953 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 1 Rue des Vergeolins | 20 mai 2022 |
| 131 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Rue de la Vallee Braize | 5 mars 2022 |
| 300 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau d’Eau | 14 janvier 2022 |
| 222 950 € | 3 185 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Rue du Polissoir | 16 décembre 2021 |
| 452 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 25 Rue du Vieux Ver | 14 décembre 2021 |
| 245 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 15 Rue du Friche | 24 novembre 2021 |
| 270 000 € | 818 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 3 Rue du Poulain | 19 novembre 2021 |
| 190 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 10 Rue du Vieux Ver | 16 juillet 2021 |
| 420 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Pre au Boeuf | 9 juillet 2021 |
| 187 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 13 Rue de Chartres | 26 juin 2021 |
| 179 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue de la Vallee Braize | 12 avril 2021 |
| 145 000 € | 678 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Rue du Friche | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,87 €/m²
de 11,8 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,37 €/m²
de 13,6 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,18 €/m²
de 8,9 à 11,7 €
Maison
12,51 €/m²
de 9,9 à 15,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ver-lès-Chartres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ver-lès-Chartres →
Rue par rue à Ver-lès-Chartres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ver-lès-Chartres ?
Le prix médian au m² à Ver-lès-Chartres s’établit à 1 852 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 276 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ver-lès-Chartres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ver-lès-Chartres a augmenté de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ver-lès-Chartres ?
Le prix médian pour une maison à Ver-lès-Chartres est de 230 000 €, soit 1 852 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 276 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Ver-lès-Chartres.