Prix immobilier à Saint-Lucien
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Lucien (28210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 400 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 526 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Saint-Lucien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Lucien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue des Pressoirs | 17 octobre 2025 |
| 180 400 € | 2 255 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Chemin de l’Epine du Gres | 6 octobre 2025 |
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Chemin des Garennes | 29 juillet 2025 |
| 325 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Rue du Presbytere | 10 janvier 2025 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 44 Saint Lucien | 29 novembre 2024 |
| 240 520 € | 1 322 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 8 Route du Moulin | 31 octobre 2024 |
| 215 000 € | 827 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 13 Rue de la Mare | 31 juillet 2024 |
| 261 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Saint Lucien | 3 mai 2024 |
| 210 650 € | 1 225 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 9 Rue des Marnons | 19 avril 2024 |
| 280 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 4 Chemin de l’Epine du Gres | 17 octobre 2023 |
| 213 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 11 Rue du Clocher | 27 septembre 2023 |
| 869 900 € | 1 740 €/m² | Maison · 500 m² · 9 p. | Saint Lucien | 30 août 2023 |
| 550 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 340 m² · 9 p. | Le Parc aux Roux | 27 juillet 2023 |
| 436 020 € | 1 664 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 4 Rue du Presbytere | 29 juin 2023 |
| 325 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Rue du Presbytere | 7 avril 2023 |
| 131 000 € | 461 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 79 Petit Orme | 7 janvier 2023 |
| 470 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Saint Lucien | 7 janvier 2023 |
| 480 900 € | 3 485 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 4 Rue du Clocher | 5 décembre 2022 |
| 198 000 € | 990 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 10 Route du Moulin | 29 octobre 2022 |
| 366 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 247 m² · 8 p. | 6 Rue de la Tour | 19 octobre 2022 |
| 343 000 € | 858 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 1 Route de la Butte Noire | 24 août 2022 |
| 41 265 € | 237 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 14 Route du Moulin | 21 février 2022 |
| 104 000 € | 770 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 16 Rue des Pressoirs | 18 janvier 2022 |
| 620 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 3 Rue du Presbytere | 1 octobre 2021 |
| 444 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 245 m² · 9 p. | 18 Rue des Pressoirs | 29 septembre 2021 |
| 357 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 13 Chemin de la Butte Blanche | 4 août 2021 |
| 280 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 22 Rue des Pressoirs | 27 juillet 2021 |
| 350 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mare | 16 juin 2021 |
| 697 335 € | 3 072 €/m² | Maison · 227 m² · 7 p. | Saint Lucien | 23 avril 2021 |
| 650 100 € | 2 743 €/m² | Maison · 237 m² · 7 p. | Saugis | 9 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 44 Saint Lucien | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,72 €/m²
de 11,5 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,99 €/m²
de 14,6 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,33 €/m²
de 10,1 à 15,1 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Lucien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Lucien →
Rue par rue à Saint-Lucien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lucien ?
Le prix médian au m² à Saint-Lucien s’établit à 1 719 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Lucien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Lucien est de 180 400 €, soit 1 719 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Lucien.