Prix immobilier à Saint-Aubin-le-Monial
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-le-Monial (03160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
144 600 €
Dernier quartile
161 250 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-le-Monial
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-le-Monial
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 250 € | 2 304 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Vernelles | 27 novembre 2025 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 35 Chemin D'ichougny | 12 novembre 2025 |
| 144 600 € | 2 066 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Rue des Ecoles | 20 juin 2025 |
| 160 000 € | 734 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Crapaud | 13 mars 2025 |
| 120 200 € | 1 717 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Vernelles | 4 juillet 2024 |
| 87 000 € | 926 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 5002 Les Bruyeres | 10 juin 2024 |
| 102 500 € | 795 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 février 2024 |
| 147 720 € | 1 040 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 95 Chemin du Peloux | 29 septembre 2023 |
| 50 000 € | 229 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Crapaud | 13 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue Saint Barnabe | 6 mars 2023 |
| 283 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Crapaud | 2 février 2023 |
| 330 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 259 m² · 7 p. | Brossiere | 8 novembre 2022 |
| 262 400 € | 1 861 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Bliniere | 19 septembre 2022 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Barnabe | 1 septembre 2022 |
| 325 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Monchereux | 19 juillet 2022 |
| 94 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue des Ecoles | 20 janvier 2022 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Chaume | 26 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Chaume | 5 novembre 2021 |
| 228 800 € | 1 658 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Bessais | 26 mars 2021 |
| 150 000 € | 636 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5174 La Doustrie | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,76 €/m²
de 6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-le-Monial : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-le-Monial →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-le-Monial ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-le-Monial s’établit à 763 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 600 € et 161 250 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-le-Monial ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-le-Monial est de 160 000 €, soit 763 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 600 € et 161 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-le-Monial.