Prix immobilier à Saint-Hilaire
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire (03440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
43 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
439 €/m²
Habitants
503
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 332 m² | 2 Les Pommereux | 6 novembre 2025 |
| 34 000 € | 340 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue des Mineurs | 21 octobre 2025 |
| 43 000 € | 208 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | Le Pont Cellier | 15 octobre 2025 |
| 13 000 € | 130 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Rue de la Ligne | 7 août 2025 |
| 70 000 € | 271 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 25 Rue de la Poste | 9 juillet 2025 |
| 50 000 € | 260 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 10 La Gare | 18 juin 2025 |
| 138 500 € | 989 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 La Gare | 14 décembre 2024 |
| 219 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | La Troncais | 27 novembre 2024 |
| 40 000 € | 122 €/m² | Maison · 328 m² · 3 p. | 9 Les Bourses | 12 novembre 2024 |
| 304 000 € | 647 €/m² | Appartement · 470 m² · 5 p. | Claviere | 30 octobre 2024 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Pommereux | 7 février 2024 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Les Pommereux | 13 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Champ Carnot | 9 novembre 2023 |
| 116 770 € | 481 €/m² | Maison · 243 m² · 2 p. | 8 Rue de la Ligne | 17 août 2023 |
| 39 000 € | 325 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 14 La Gare | 6 juillet 2023 |
| 170 300 € | 676 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 8 Place de l’Eglise | 29 juin 2023 |
| 25 000 € | 198 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 12 La Gare | 14 février 2023 |
| 446 500 € | 2 030 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Les Troches | 7 décembre 2022 |
| 219 500 € | 734 €/m² | Appartement · 299 m² · 3 p. | 3 Rue de la Poste | 25 octobre 2022 |
| 145 000 € | 711 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5 Les Bourses | 9 septembre 2022 |
| 75 000 € | 431 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1 Rue de Celliere | 16 août 2022 |
| 177 000 € | 903 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | La Vieille Vente | 29 juillet 2022 |
| 10 000 € | 156 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 15 Route du Montet | 20 juillet 2022 |
| 69 000 € | 439 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Etang | 20 juin 2022 |
| 200 000 € | 690 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 5039 Les Gravoches | 6 mai 2022 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 4 Les Brosses | 18 février 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 18 Rue de la Ligne | 16 février 2022 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Route de Cosne | 14 février 2022 |
| 160 000 € | 440 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 1 Rue de la Ligne | 10 décembre 2021 |
| 126 000 € | 700 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Le Bourg | 16 novembre 2021 |
| 25 000 € | 212 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 11 Rue du Fer a Cheval | 26 août 2021 |
| 30 000 € | 163 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 2 Rue de Celliere | 26 août 2021 |
| 55 000 € | 534 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 25 Route du Montet | 2 juillet 2021 |
| 30 000 € | 323 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 2 Route du Montet | 11 février 2021 |
| 18 000 € | 514 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 6 La Perriere | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
37 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,34 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, glissements ou mouvements de pente, emissions en surface de gaz de mine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire s’établit à 260 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 70 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire a baissé de 59,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire est de 43 000 €, soit 260 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 50 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire.