Prix immobilier à Saint-Prest
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 133 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Prest (28300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 125 €
Premier quartile
227 950 €
Dernier quartile
306 500 €
Sur tout l’historique
2 041 €/m²
Habitants
2 115
Où se sont faites les ventes à Saint-Prest
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Prest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 963 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 202 Rue de la Forte Maison | 6 novembre 2025 |
| 673 750 € | 1 188 €/m² | Maison · 567 m² · 10 p. | La Forte Maison | 17 octobre 2025 |
| 227 950 € | 2 451 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Rue Jean Moulin | 1 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Rue Achille Meningand | 15 septembre 2025 |
| 306 500 € | 2 221 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | La Bretonniere(nord) | 27 août 2025 |
| 554 500 € | 2 666 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 22 Rue de la Basse Villette | 17 juillet 2025 |
| 305 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 24 Résidence les Hauts du Chateau | 1 juillet 2025 |
| 238 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 14 Rue Robert Raynaud | 24 juin 2025 |
| 185 750 € | 1 044 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue du Chateau d’Eau | 20 juin 2025 |
| 283 500 € | 1 266 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 13 Rue Jules Amiot | 13 juin 2025 |
| 254 125 € | 2 310 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 7 Rue de la Roguenette | 11 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue Marie Curie | 2 mai 2025 |
| 465 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Rue des Graviers | 18 mars 2025 |
| 140 600 € | 3 124 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 120 Rue de la Republique | 27 février 2025 |
| 580 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 532 m² · 6 p. | Rue de la Liberte | 11 février 2025 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 22 Rue Maurice de Mianville | 24 janvier 2025 |
| 113 000 € | 1 712 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Résidence les Hauts du Chateau | 24 janvier 2025 |
| 262 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 20 Rue du Friche Barbet | 21 janvier 2025 |
| 218 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 22 Rue Saint Cheron | 17 décembre 2024 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Rue de la Basse Villette | 30 octobre 2024 |
| 235 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 16 Rue Georges Clemenceau | 25 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 30 Rue de la Prairie | 10 octobre 2024 |
| 147 550 € | 2 170 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 45 Avenue de la Gare | 19 septembre 2024 |
| 250 000 € | 954 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 9 Rue de la Republique | 30 août 2024 |
| 123 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Moulins Neufs | 23 août 2024 |
| 52 000 € | 426 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 13 Rue de Fontaine Bouillant | 29 juillet 2024 |
| 208 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Allée des Pres du Roy | 29 juillet 2024 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 26 Avenue Jean Jaures | 1 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Village de Saint-Prest | 21 juin 2024 |
| 231 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Rue des Meuniers | 12 juin 2024 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 14 Rue de la Pierre Percee | 26 avril 2024 |
| 248 450 € | 881 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 20 Rue de la Roguenette | 25 avril 2024 |
| 189 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | La Villette | 19 avril 2024 |
| 189 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Les Falaises | 19 mars 2024 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 61 Rue des Fontaines | 5 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue de la Liberte | 23 février 2024 |
| 234 000 € | 918 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | 5002 Rue de la Forte Maison | 24 janvier 2024 |
| 378 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | 22 Rue de la Liberte | 21 décembre 2023 |
| 226 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue de la Pierre Percee | 15 décembre 2023 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue Achille Meningand | 30 novembre 2023 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Route de Bercheres | 3 novembre 2023 |
| 305 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Rue de la Republique | 27 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6 Rue des Meuniers | 20 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 15 Rue du Moulin de Bretigny | 4 octobre 2023 |
| 324 100 € | 3 952 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Route de Jouy | 8 août 2023 |
| 329 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 10 Avenue Jean Jaures | 1 août 2023 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Avenue du General de Gaulle | 27 juillet 2023 |
| 295 000 € | 4 041 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Avenue Jean Jaures | 12 juillet 2023 |
| 224 850 € | 3 407 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 18 Rue Maurice de Mianville | 11 juillet 2023 |
| 250 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 511 m² | 1 Rue de la Republique | 11 juillet 2023 |
| 289 620 € | 2 114 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 19 Rue du Chateau | 21 juin 2023 |
| 199 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 26 Rue Saint Cheron | 21 juin 2023 |
| 154 990 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 34 Rue de la Roguenette | 20 juin 2023 |
| 241 925 € | 2 574 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 18 Avenue Jean Jaures | 16 juin 2023 |
| 332 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 7 Rue Maurice de Mianville | 2 juin 2023 |
| 271 600 € | 2 952 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Rue Maurice de Mianville | 31 mai 2023 |
| 263 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 12 Rue Georges Clemenceau | 15 mai 2023 |
| 254 800 € | 2 141 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Rue Emile Zola | 15 mai 2023 |
| 232 930 € | 2 137 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 4 Rue Georges Clemenceau | 11 mai 2023 |
| 157 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 12 Rue de la Forte Maison | 2 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,10 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,35 €/m²
de 12,7 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Maison
10,90 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Prest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Prest →
Rue par rue à Saint-Prest
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Prest ?
Le prix médian au m² à Saint-Prest s’établit à 1 322 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 950 € et 306 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Prest ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Prest a baissé de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Prest ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Prest est de 262 000 €, soit 1 322 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 306 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 133 ventes sont disponibles au total pour Saint-Prest.