Prix immobilier à La Bazoche-Gouet
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 137 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bazoche-Gouet (28330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 500 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
1 234
Où se sont faites les ventes à La Bazoche-Gouet
Par type de bien
Dernières ventes à La Bazoche-Gouet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Le Bourg | 9 décembre 2025 |
| 104 500 € | 706 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3 Rue des Grouards | 6 novembre 2025 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Dunant | 2 octobre 2025 |
| 170 300 € | 478 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 3 L Hermitage | 12 septembre 2025 |
| 85 000 € | 669 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 8 Rue d’Authon | 10 septembre 2025 |
| 38 000 € | 745 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 41 Rue des Fosses | 14 août 2025 |
| 148 000 € | 804 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 4 Rue des Roses | 1 août 2025 |
| 108 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 24 Rue des Fosses | 18 juillet 2025 |
| 84 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue de la Guinette | 1 juillet 2025 |
| 152 390 € | 1 494 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | La Borde Beniere | 16 mai 2025 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Moulin | 3 mai 2025 |
| 90 000 € | 909 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 23 Avenue de Verdun | 22 avril 2025 |
| 213 950 € | 1 813 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | La Goulaudiere | 11 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Thoriot | 10 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 65 Rue du General Leclerc | 18 mars 2025 |
| 107 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 20 Rue des Fosses | 6 mars 2025 |
| 39 000 € | 709 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 54 Rue Jean Moulin | 26 décembre 2024 |
| 42 000 € | 667 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 4 Rue du Moulin | 13 décembre 2024 |
| 28 000 € | 212 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 2 Thoriot | 5 décembre 2024 |
| 2 000 000 € | 358 €/m² | Local commercial · 5592 m² | La Gate | 29 novembre 2024 |
| 98 500 € | 488 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 3 Rue des Lilas | 22 novembre 2024 |
| 230 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | La Maison Rouge | 25 octobre 2024 |
| 68 000 € | 986 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 Rue de la Pommellerie | 25 septembre 2024 |
| 105 000 € | 739 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 28 Rue des Fosses | 25 septembre 2024 |
| 75 500 € | 604 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 14 Rue du General Leclerc | 5 septembre 2024 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 180 m² | 3 Les Brizardieres | 4 juillet 2024 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 juin 2024 |
| 190 000 € | 785 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 11 Rue des Lilas | 22 juin 2024 |
| 26 000 € | 195 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 3 Route du Gault | 23 mai 2024 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue du Docteur Mercier | 23 mars 2024 |
| 29 170 € | 280 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 36 Rue du General Leclerc | 6 mars 2024 |
| 45 500 € | 438 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 36 Rue du General Leclerc | 1 mars 2024 |
| 42 000 € | 333 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 64 Rue du General Leclerc | 26 février 2024 |
| 131 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 février 2024 |
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Caluciere | 30 janvier 2024 |
| 215 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 706 La Brosse Robineau | 17 janvier 2024 |
| 140 000 € | 769 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 9002 Rue de la Pommellerie | 17 janvier 2024 |
| 42 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 12 Rue de la Guinette | 9 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 510 Les Chataigniers | 23 décembre 2023 |
| 99 000 € | 717 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Haut Thoriot | 15 décembre 2023 |
| 20 000 € | 270 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1 Avenue de Verdun | 17 novembre 2023 |
| 122 000 € | 924 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 597 La Borde-Baron | 31 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Avenue de Verdun | 20 octobre 2023 |
| 265 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 1 Rue de la Guinette | 12 octobre 2023 |
| 111 500 € | 498 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 60 Rue du General Leclerc | 29 septembre 2023 |
| 92 000 € | 568 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 9 Rue des Roses | 15 septembre 2023 |
| 480 500 € | 2 730 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | La Beurochere | 13 septembre 2023 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | La Gate | 22 août 2023 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 94 Rue du General Leclerc | 4 août 2023 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 88 Rue du General Leclerc | 1 août 2023 |
| 155 580 € | 2 431 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Tremblay | 11 juillet 2023 |
| 47 000 € | 959 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 juillet 2023 |
| 132 000 € | 742 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 12 Rue d’Authon | 10 juin 2023 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 3 Rue du General Leclerc | 27 mai 2023 |
| 101 900 € | 2 548 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Thoriot | 17 mai 2023 |
| 185 000 € | 916 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | La Massouarderie | 25 avril 2023 |
| 174 100 € | 1 612 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Rue de Maison Rouge | 15 mars 2023 |
| 53 333 € | 650 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 La Coltiere | 2 mars 2023 |
| 169 700 € | 719 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 2 L Hermitage | 23 février 2023 |
| 95 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | La Choffetrie | 11 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bazoche-Gouet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bazoche-Gouet →
Rue par rue à La Bazoche-Gouet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bazoche-Gouet ?
Le prix médian au m² à La Bazoche-Gouet s’établit à 909 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bazoche-Gouet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bazoche-Gouet a augmenté de 28,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bazoche-Gouet ?
Le prix médian pour une maison à La Bazoche-Gouet est de 104 500 €, soit 909 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 137 ventes sont disponibles au total pour La Bazoche-Gouet.