Prix immobilier à Trizay-Coutretot-Saint-Serge
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 150 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
282 500 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
430
Où se sont faites les ventes à Trizay-Coutretot-Saint-Serge
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 150 € | 1 945 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 7 La Grande Borde | 2 octobre 2025 |
| 282 500 € | 2 224 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | l’Archarge | 2 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Saint Serge | 7 mai 2025 |
| 156 500 € | 1 647 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 7 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Rue Saint Martin | 31 mai 2024 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9001 Les Bourdinieres | 17 janvier 2024 |
| 135 000 € | 577 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1 Le Pied de la Bruyere | 18 novembre 2023 |
| 92 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 3 octobre 2023 |
| 117 150 € | 644 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9 Rue de la Vallee | 13 septembre 2023 |
| 110 000 € | 714 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 4 Coutretot | 4 juillet 2023 |
| 62 500 € | 391 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Martin | 14 juin 2023 |
| 237 700 € | 5 402 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Coutretot | 31 mai 2023 |
| 220 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | La Vieille Cour | 8 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 152 La Plumetiere | 20 septembre 2022 |
| 255 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 4 Chemin du Chene | 17 mai 2022 |
| 363 650 € | 4 546 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Tremont | 25 avril 2022 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 43 La Grande Bizoliere | 14 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 30 juillet 2021 |
| 55 010 € | 679 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Chemin de Chainville | 26 juin 2021 |
| 1 098 100 € | 3 660 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | La Valiniere | 26 juin 2021 |
| 275 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 2 Le Pied de la Bruyere | 30 mars 2021 |
| 194 000 € | 618 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 2 Chemin du Chene | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,72 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Maison
7,03 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trizay-Coutretot-Saint-Serge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trizay-Coutretot-Saint-Serge →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
Le prix médian au m² à Trizay-Coutretot-Saint-Serge s’établit à 1 945 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 282 500 € au total.
Combien coûte une maison à Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
Le prix médian pour une maison à Trizay-Coutretot-Saint-Serge est de 241 150 €, soit 1 945 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 282 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Trizay-Coutretot-Saint-Serge.