Prix immobilier à Coudray-au-Perche

1 071 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coudray-au-Perche (28330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

163 000 €

Premier quartile

82 500 €

Dernier quartile

170 000 €

Sur tout l’historique

981 €/m²

Habitants

364

Répartition des prix sur 18 ventes à Coudray-au-Perche

32 k€médiane 163 k€350 k€

Où se sont faites les ventes à Coudray-au-Perche

Par type de bien

Maisons163 000 € · 4

Dernières ventes à Coudray-au-Perche

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
32 000 €	252 €/m²	Local commercial · 127 m²	19 Rue de la Rhone	6 novembre 2025
170 000 €	582 €/m²	Maison · 292 m² · 5 p.	6 Rue des Bois	29 août 2025
82 500 €	1 071 €/m²	Maison · 77 m² · 2 p.	75 La Cochardiere	3 juin 2025
197 000 €	1 894 €/m²	Maison · 104 m² · 5 p.	5 Rue des Tilleuls	6 mai 2025
163 000 €	1 244 €/m²	Maison · 131 m² · 6 p.	7 Rue des Moulins	5 mars 2025
157 800 €	1 435 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	l’Orme	23 novembre 2024
181 900 €	947 €/m²	Maison · 192 m² · 3 p.	La Draguiniere	8 octobre 2024
132 000 €	1 200 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	11 Rue des Tilleuls	27 octobre 2022
125 000 €	151 €/m²	Local commercial · 827 m²	6 Rue des Moulins	20 octobre 2022
82 000 €	976 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	9 L Orme	16 septembre 2022
113 800 €	981 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	1 La Largerie	14 septembre 2022
185 000 €	1 623 €/m²	Maison · 114 m² · 4 p.	118 Les Gauvilliers	12 août 2022
235 000 €	607 €/m²	Maison · 387 m² · 5 p.	132 La Charonniere	22 janvier 2022
135 000 €	718 €/m²	Maison · 188 m² · 5 p.	La Roche	29 décembre 2021
350 000 €	2 096 €/m²	Maison · 167 m² · 6 p.	Vallee Grain	13 décembre 2021
238 000 €	1 063 €/m²	Maison · 224 m² · 3 p.	104 Les Bois des Mottais	11 décembre 2021
155 000 €	775 €/m²	Maison · 200 m² · 3 p.	Courcelles	15 juillet 2021
190 000 €	1 000 €/m²	Maison · 190 m² · 2 p.	5 Les Frous	6 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,91 €/m²

de 6,2 à 10,1 €

Appartement 1-2 pièces

9,72 €/m²

de 7,6 à 12,4 €

Appartement 3 pièces et +

7,04 €/m²

de 5,7 à 8,7 €

Maison

6,68 €/m²

de 5,2 à 8,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coudray-au-Perche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Coudray-au-Perche →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Coudray-au-Perche, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coudray-au-Perche ?

Le prix médian au m² à Coudray-au-Perche s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 170 000 € au total.

Combien coûte une maison à Coudray-au-Perche ?

Le prix médian pour une maison à Coudray-au-Perche est de 163 000 €, soit 1 071 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 500 € et 170 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Coudray-au-Perche.